??樂居買房訊 （編輯 小樂）12月29日，泉州市惠安公開出讓4幅商住地，總占地超350畝，最高限價8721元/㎡。

??2020拍-23#地塊位于惠安縣東嶺鎮(zhèn)東嶺村、埔尾村，土地面積58227平方米（約87.34畝），起叫價10700萬元。最終，享源投資以1.56億元成功競得2020拍-23#地塊，成交樓面價1217.8元/㎡，溢價率45.8% ，最高毛坯限價7216元/㎡。  

??2020拍-26#地塊位于惠安縣紫山鎮(zhèn)光山村，土地面積79555平方米（約119.33畝），起叫價14500萬元。最終，城建以1.45億元成功競得2020拍-26#地塊，成交樓面價729元/㎡，底價成交，最高毛坯限價8721元/㎡。  

??2020拍-27#地塊位于惠安縣崇武鎮(zhèn)臺灣街南側(cè)、大岞路北側(cè)A地塊，土地面積45996平方米（約68.99畝），起叫價8800萬元。最終，城建以1.31億元成功競得2020拍-27#地塊，成交樓面價1424元/㎡，溢價率48.9%，最高毛坯限價8524元/㎡。  

??2020拍-28#地塊位于惠安縣崇武鎮(zhèn)臺灣街南側(cè)、大岞路北側(cè)B地塊，土地面積52864平方米（約79.3畝）。最終，城建以1.11億元成功競得2020拍-28#地塊，成交樓面價1049.9元/㎡，溢價率38.75%，最高毛坯限價8271元/㎡。  

??其它相關(guān)要求：

??1.本次出讓宗地均應(yīng)自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)完成整個項目建設(shè)。

??2.當土地出讓溢價率超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；當土地出讓溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

??3.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該地塊用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??4.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》，該地塊用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達到商品住宅項目總建筑面積的25%以上。

??5.2020拍-23#地塊均應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級數(shù)不少于6個班，建成后無償移交給教育行政主管部門。2020拍-26#、28#地塊均應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級數(shù)不少于9個班，建成后無償移交給教育行政主管部門。

??6.2020拍-23#地塊中建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場，競得人應(yīng)整體經(jīng)營，不得分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。2020拍-28#地塊用地內(nèi)的土地面積8454平方米規(guī)劃綠化空間應(yīng)按控規(guī)線位進行綠化景觀建設(shè)，與周邊綠化景觀設(shè)施做好銜接，建成后不得封閉管理，無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機構(gòu)，作為城市公共綠化對外開放。

??7.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房價、競地價”拍賣方式進行，并按照價高者得原則確定競得者，均不設(shè)定政府保留價。項目建成后住宅部分銷售平均控制價格為7216元/平方米（2020拍-23#）、8721元/平方米（2020拍-26#）、8524元/平方米（2020拍-27#）、8271元/平方米（2020拍-28#），以上僅指毛坯房價格，按建筑面積計算。宗地成交后，優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。