??樂居買房訊 （編輯 小樂）1月27日，南安水頭公開出讓2020P15號(hào)地塊，地塊位于南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園，土地面積121155平方米（折181.732畝），計(jì)容建筑面積266541平方米。起拍總價(jià)127500萬元，毛坯銷售限價(jià)11000元/㎡。

??據(jù)悉，該地塊吸引了中駿、正榮、保利、中海、美的、華創(chuàng)、源昌、建發(fā)、力高、聯(lián)發(fā)、萬科共11家競買人參與。

??最終，建發(fā)競得南安水頭2020P15號(hào)地塊，總價(jià)16.21億元，樓面價(jià)6081.6元/㎡，溢價(jià)率27.1%

???其他要求：

??（1）2020P15號(hào)地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2020〕80號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交水頭鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)；

??（2）2020P15號(hào)地塊競得人競得土地后，應(yīng)按照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（南政辦〔2019〕69號(hào)）、《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<南安市海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件>的通知》（南資源規(guī)〔2020〕106號(hào)）無償建設(shè)及裝修幼兒園，幼兒園項(xiàng)目應(yīng)與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用”，幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照南政辦〔2019〕69號(hào)文件要求執(zhí)行。幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費(fèi)由地塊競得者全部承擔(dān)，同時(shí)做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。

??（3）2020P15號(hào)地塊回購房產(chǎn)要求和回購價(jià)格

??①回購房產(chǎn)要求：競得人需按以下要求提供該地塊住宅建筑面積15000平方米供水頭鎮(zhèn)人民政府或水頭鎮(zhèn)人民政府指定的第三人作為人才房，具體如下：建筑面積15000平方米人才房。(其中：單套產(chǎn)權(quán)登記面積60-90平方米戶型70套，單套產(chǎn)權(quán)登記面積90-120平方米戶型90套，回購的住宅建筑面積折成套房數(shù)量后，如有剩余回購面積且不足回購一套時(shí)，水頭鎮(zhèn)人民政府或水頭鎮(zhèn)人民政府指定的第三人有權(quán)選擇最接近剩余面積的套房回購，超出回購面積的部分按市場價(jià)購買)。

??②回購價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房的回購價(jià)格按產(chǎn)權(quán)登記部門首次登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)計(jì)算，每平方米4725元計(jì)價(jià)（含公攤、不計(jì)層次差）。

??③競得人須與南安市水頭鎮(zhèn)人民政府簽訂《海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊人才房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊人才房回購協(xié)議》為準(zhǔn)。

??地塊所在的水頭片區(qū)，目前已有中駿璟峰、源昌天悅灣、聯(lián)發(fā)君悅灣、中梁海峽一號(hào)、保利住宅第五灣、英良印象五號(hào)等樓盤聚集，去年水頭中駿世界城開業(yè)、泉廈漳聯(lián)盟高速通車等利好加持，使得片區(qū)的價(jià)值日益見漲，而該地塊11000元/㎡也刷新了區(qū)域限價(jià)最高水平。

??▲水頭中駿世界城

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