??樂居買房訊 （編輯小樂）3月31日，泉州市安溪縣一塊商住用地將在安溪縣金融行政服務(wù)中心進行拍賣，地塊位于安溪縣磚文片區(qū)，土地面積為7451.93㎡，計容總建超1.6萬㎡，毛坯限價1.49萬元/㎡，起拍總價8800萬元。

??地塊大致區(qū)位

??安溪2020-1（12-E-04號地塊）

??地塊位置：安溪縣磚文片區(qū)

??土地面積：7451.93㎡

??計容建面：16394㎡

??起拍總價：8800萬元

??毛坯限價：14903元/㎡

??容積率：1.0＜容積率≤2.2

??建筑密度≤30%

??綠地率≥30%

??建筑限高：60米以下

??以下為具體公告內(nèi)容：

??安溪縣磚文片區(qū)12-E-04地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

??安自然資告字〔2021〕2號

??經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、宗地概況及相關(guān)要求
1、出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費及公證費。
2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進行開發(fā)建設(shè)。

二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。競買申請人應(yīng)明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金；競買人應(yīng)同時承諾競得后其商品房預(yù)售價格接受政府調(diào)控。
三、報名申請時間
（一）競買申請人可于報名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢20層2010室索取拍賣出讓文件（含競買須知等）。
（二）報名時間為2021年3月11日至3月30日17時工作時間。
四、拍賣會舉行時間、地點
拍賣時間:2021年3月31日16時。
地點:安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢19層1913室。
五、其他事項
（一）應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣磚文片區(qū)12-E-04地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》（安自然資〔2020〕251號）要求進行方案設(shè)計和開發(fā)建設(shè)。
（二）應(yīng)配套物業(yè)管理用房(建筑面積65㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積30㎡以上)、文體活動室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積30㎡以上)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,且建筑面積不得少于100㎡,居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后半年內(nèi)無償移交給城廂鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸城廂鎮(zhèn)人民政府所有,費稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。
（三）競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。
（四）競買申請人應(yīng)在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。
（五）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。
（六）本次采用“限房價、競地價”方式進行公開拍賣，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為14903元/㎡。該地塊的商品房預(yù)售備案價格應(yīng)服從政府調(diào)控。
（七）本次出讓設(shè)有政府保留價，按照價高者得原則（須不低于政府保留價）確定競得人。
（八）競得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。如土地拍賣溢價率超過100%的，土地出讓價款應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，且項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可，溢價率達(dá)到200%（含）以上的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。
（九）競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。
（十）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（十一）繳交競買保證金賬戶
開戶單位:安溪縣土地收購儲備中心
開 戶 行:泉州銀行安溪支行
賬 號:0000014718783012
（十二）聯(lián)系人、聯(lián)系電話
蘇先生:0595-23234662 15959974987
白先生:15260840218
（十三）我局對本《公告》有解釋權(quán)。