??剛剛

??永春2020-24號地塊成功出讓

??中駿以10.32億元競得

??成交樓面價5460元/㎡(未扣除回購面積)

??溢價率109.8%

??地塊位于永春縣石鼓鎮(zhèn)桃場社區(qū)

??計容總建面積約188994.6㎡

??毛坯限價10000元/㎡

??刷新區(qū)域限價!

??永春縣2020-24號地塊

??1、地塊位置：永春縣石鼓鎮(zhèn)桃場社區(qū)

??2、占地面積：69998㎡

??3、計容總建面積約：188994.6㎡

??4、規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤35%，1.0<容積率≤2.7，綠地≥35%，建筑高度≤80m

??5、產(chǎn)權(quán)年限：商服40年、住宅70年

??6、起始價：49200萬元

??7、起始樓面價約：2603.25元/㎡

??8、毛坯限價：10000元/㎡

??其他需要注意的事項：

??1、本次采用“限房價、競地價”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣。其中“限房價”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價”，該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價不得超過10000元/平方米。

??2、競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室等，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。

??3、該項目需回購安置房總面積約15089平方米，其中，店面15間，面積約560平方米，住宅面積14529平方米，回購價格均為4480元/平方米(含交易稅)。回購住宅安置房應(yīng)統(tǒng)一安排在宗地內(nèi)西北側(cè)，回購商業(yè)安置房應(yīng)安排在真武南路第一排(每間商業(yè)用房門面寬度需4米以上，面積約37平方米)。

??4、競得人應(yīng)自交地之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。

??5、本次出讓溢價率超過100%的，土地出讓價款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可;溢價率達(dá)到200%以上(含)的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

??6、建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??7、該用地內(nèi)裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。