??剛剛!

??廈門發(fā)布關(guān)于

七宗安置型商品房用地信息的公告

??其中湖里6塊

??集美1塊

??總建約86萬方

??建設(shè)套數(shù)8909-9894套

??戶型有1-4房、復(fù)式

??面積在40-290平

??湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘宅路與金山路交叉口東北側(cè)地塊

??.湖里區(qū)五緣灣片區(qū)五緣灣道與鐘水路

??湖里區(qū)五緣灣片區(qū)高林東路與高林南一路交叉口西南側(cè)地塊

??湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)仙岳路與金邊路交叉口東南側(cè)地塊

??湖里區(qū)五緣灣片區(qū)五緣灣道與鐘鳴路交叉口西南側(cè)地塊

??集美區(qū)集美新城片區(qū)立德路與縱十四路交叉口東南側(cè)地塊

??以下公告出讓原文:

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布七宗安置型商品房用地信息的公告

??(土地市場2021第34號)

??根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市2021年3月31日公布的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布本年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)的七宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

??一、用地基本情況詳見附表

??二、申請資格

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

??三、提交用地申請要求

??(一)提交用地申請時間

??本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2021年6月19日下午5:00。

??(二)提交申請材料

??1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

??2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

??3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

??(三)聯(lián)系方式

??1.工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

??2.地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

??3.電話：0592-5107708、5107718。

??(四)確定供地方式

??在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。

??四、擬出讓用地的建設(shè)要求

??(一)2021-01至2021-06地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起24個月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目需按本公告附件的總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈湖安發(fā)[2020]6號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，受讓人須與湖里區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，無條件接受區(qū)政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。

??4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以60元/月/平方米計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5. 受讓人需承諾項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。若受讓人確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)湖里區(qū)政府審批同意后方可申請?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6. 信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)湖里區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

??(二)2021-07地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時間：土地交付之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起30個月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請竣工驗(yàn)收?？⒐ぶ掌?個月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目需按本公告附件的總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

??3. 建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，受讓人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由市(區(qū))政府組織相關(guān)職能部門對項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。

??4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向集美區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以40元/月/平方米計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5. 受讓人需承諾項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。若受讓人確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)集美區(qū)政府審批同意后方可申請?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)集美區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

??五、安置型商品房項(xiàng)目的銷售條件

??(一)2021-01至2021-06地塊的銷售條件為：

??1.本項(xiàng)目居住部分為安置住宅，須根據(jù)相關(guān)規(guī)定按湖里區(qū)政府確定的價格銷售給被拆遷人。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由區(qū)政府組織相關(guān)職能部門對項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收后進(jìn)行項(xiàng)目銷售。剩余未安置的居住房源由廈門市湖里區(qū)政府指定單位按湖里區(qū)政府確定的價格回購。

??2.本項(xiàng)目商業(yè)部分由湖里區(qū)政府指定單位按成本價格(土地成本+建安成本)整體回購。

??3.本項(xiàng)目車位部分僅能出售或出租給安置對象，銷售價格為成本價。剩余車位由湖里區(qū)政府指定單位按成本價回購。

??(二)2021-07地塊的銷售條件為：

??1. 本項(xiàng)目居住部分為安置住宅，須根據(jù)相關(guān)規(guī)定按集美區(qū)政府確定的價格銷售給被拆遷人。在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后，受讓人應(yīng)與被拆遷人、街道、代建單位簽訂《商品房銷售合同(安置型)》，在交付驗(yàn)收后付清銷售款。

??2.剩余未安置的居住房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)[2021]1號)文件要求執(zhí)行。

??3.本項(xiàng)目商業(yè)、停車位建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)[2021]1號)文件要求處置。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2021年5月21日