??樂居買房5月17日起，樂居百城聯(lián)動，在全國尋找“優(yōu)選好房”?；顒訃@樓盤實地深度測評展開，邀請行業(yè)專家和媒體人參與品評，旨在發(fā)掘區(qū)位優(yōu)越、口碑過人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性價比優(yōu)勢的城市標桿項目。

??本期樓盤測評聚焦環(huán)東海域新城國貿(mào)璟原，通過對項目所在板塊、產(chǎn)品性價比、戶型、配套等多維度的解析，看看它是不是你心中的好房子？

??區(qū)域和板塊發(fā)展:★★★★

??國貿(mào)璟原位于環(huán)東海域同安片區(qū)，環(huán)東海域定位為廈門東部新中心，以高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)體系，匯集多個千億產(chǎn)業(yè)鏈。濱海浪漫旅游線、下譚尾濕地公園、五星級高端酒店群等配套已經(jīng)建成，銀城智谷等公建配套即將兌現(xiàn)。

??國貿(mào)璟原所在的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲統(tǒng)建區(qū)是環(huán)東海域的重要組團，按照規(guī)劃，丙洲片區(qū)將建成集辦公、商業(yè)、眾創(chuàng)空間、配套公寓等物業(yè)于一體的產(chǎn)城融合園區(qū)。

??交通出行★★★

??國貿(mào)璟原周邊交通路網(wǎng)發(fā)達、未來出行便利度將大大提升。項目距離地鐵9號線同安新城站(規(guī)劃)約20米，經(jīng)地鐵可便利前往海滄，集美和廈門島內(nèi)。

??周邊公共交通相對便利，1公里范圍之內(nèi)分布三個公交站點，共8條公交線路，可連接廈門島內(nèi)、集美新城、同安老城區(qū)等成熟商圈和住宅區(qū)；3公里左右有快速公交濱海新城（西柯）站，進島交通便捷。

??另外，濱海西大道直通集美大橋，從項目自駕也可快速進島。濱海西大道還與海翔大道、蘇頌大道交匯，前往海滄、翔安也非常便利。

??生活配套★★★

??國貿(mào)璟原周邊現(xiàn)在大多數(shù)配套正在建設(shè)，東側(cè)是正在建設(shè)的公立幼兒園，周邊約1公里范圍內(nèi)分布的學(xué)校有呂厝小學(xué)、濱城小學(xué)、濱城中學(xué)。西側(cè)為環(huán)東海域醫(yī)院(在建)，是一家三甲級醫(yī)院，預(yù)計2021年啟用。片區(qū)內(nèi)還有廈門市第三醫(yī)院和廈門市第五醫(yī)院。國貿(mào)璟原未來的商業(yè)配套就是對面的銀城智谷和愛琴海購物公園。

??作為內(nèi)灣型的海景社區(qū)，國貿(mào)璟原周邊的生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，休閑旅游有濱海旅游浪漫線二期、下譚尾濕地公園、丙洲生態(tài)旅游島（規(guī)劃）等。

??產(chǎn)品和戶型★★★★

??國貿(mào)璟原作為國貿(mào)地產(chǎn)33年新作“原”系的新品，位于環(huán)東海域新城銀城智谷旁，總建約9.1萬㎡，規(guī)劃3棟高層、5棟小高層，容積率2.42，綠化率35%，建筑布局北高南低，部分樓棟能看海。

??國貿(mào)璟原的社區(qū)園林是圍合式中庭園林，規(guī)劃“一心、兩軸、五大功能區(qū)”，包有兒童游樂的海洋童夢區(qū)，滿足老年人休閑的頤養(yǎng)天地，適合年輕人的健身跑道等，可以滿足各年齡段業(yè)主日常戶外休閑需求。

??戶型設(shè)計上，國貿(mào)璟原主力為約80-115㎡帶裝修3-4房，整體戶型方正，得房率高，貼合廈門剛需和改善購房者的需求。

??88-94平三房兩廳兩衛(wèi)邊套，最大的優(yōu)勢是戶型格局方正，動靜分離。客餐廳一體化設(shè)計，南向陽臺，北向飄窗，充分利用室內(nèi)使用空間，做到南北通透。主臥約16㎡套間，獨立衛(wèi)浴，舒適度高。L型廚房采用明廚設(shè)計，餐廚相連，操作便利。

??性價比：★★★★

??國貿(mào)璟原均價約28000元/平，和同板塊的新房大致相同，但相對同板塊新房在戶型設(shè)計、景觀和裝修上更有優(yōu)勢。同板塊的二手房均價約3萬-3.6萬/平，相比而言國貿(mào)璟原的性價比較高。

??國貿(mào)在廈門的口碑不錯，老業(yè)主多，國貿(mào)璟原戶型設(shè)計合理，小三房和三房產(chǎn)品為主，不管是自住還是投資都不錯；項目距離地鐵站很近，未來交通便利度高；緊鄰銀城智谷和愛琴海購物公園，未來是環(huán)東海域的CBD中心和購物中心。不過，配套的成熟還需要3-5年，長遠來看，國貿(mào)璟原增值空間是值得期待的。