??剛剛!

??泉州洛江區(qū)

??5幅地塊成功出讓!

值得一提的是

　　LJ2021006號地塊、LJ2020012號地塊

　　競價觸頂采取搖號方式出讓

??洛江LJ2018-04-01號地塊

??寶龍競得

??成交總價1.2億

??樓面價1106元/㎡

　　溢價率0.86%

　　毛坯限價7500元/㎡

　　限地價：15949萬元

??洛江LJ2018-04-02號地塊

??保利競得

??成交總價1.08億

??樓面價930元/㎡

　　溢價率1.42%

　　毛坯限價7500元/㎡

　　限地價：17798萬元

??LJ2021006號地塊

??好利寶競得

??成交總價3621.4萬

??樓面價915元/㎡

　　溢價率49.56%

　　毛坯限價6000元/㎡

　　限地價：3621.4萬元

??LJ2020012號地塊

??個人買家競得

??成交總價728萬

??樓面價228元/㎡

　　溢價率49.18%

　　毛坯限價8500元/㎡

　　限地價：728萬元

??LJ2020013號地塊

??鼎澤競得

??成交總價2199萬

??樓面價810元/㎡

　　毛坯限價8500元/㎡

　　限地價：3280萬元

??LJ2018-04-01號地塊

??位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地;北至排水用地及農(nóng)林用地;東臨農(nóng)林用地;南至二類住宅用地及城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地LJ2018-04-02號地塊。具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

??土地面積：54265平方米(約81.4畝)

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商店)

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

??(1)容積率：1.0-2.0

??(2)建筑密度：≤30%

??(3)綠地率：≥30%

??(4)建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于30000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。

??規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕80號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達(dá)到49.59%時，采取價高者得的方式確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.59%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為7500元/平方米。

??起始(叫)價：11898萬元

??增價幅度：100萬元的整數(shù)倍

??LJ2018-04-02號地塊

??位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地;北至城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地LJ2018-04-01號地塊;東側(cè)、南側(cè)均臨農(nóng)林用地。具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

??土地面積：58085平方米(約87.13畝)

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商店)

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

??(1)容積率：1.0-2.0。

??(2)建筑密度：≤30%

??(3)綠地率：≥ 30%

??(4)建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于40000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕81號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達(dá)到49.77%時，采取價高者得的方式確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.77%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為7500元/平方米。

??起始(叫)價：10649萬元

??增價幅度：100萬元的整數(shù)倍

??LJ2021006號地塊

??土地位置：位于羅溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

??土地面積：15826平方米(約23.74畝)

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商店)

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

??(1)容積率：2.0≤容積率≤2.5，(其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例小于5%，可分割銷售;其余均為住宅)

??(2)建筑密度：≤25%

??(3)綠地率：≥30%

??(4)建筑高度：≤60米

??規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2021〕12號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達(dá)到49.56%時，采取價高者得的方式確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.56%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為6000元/平方米。

??起始(叫)價：2421.4萬元

??增價幅度：50萬元的整數(shù)倍

??LJ2020012號地塊

??土地位置：位于河市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

??土地面積：11805平方米(約17.71畝)

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商店)

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

??(1)容積率：2.0<容積率≤2.7(其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例約：5%±1%)。< p="">

??(2)建筑密度：≤35%。

??(3)綠地率：≥30%。

??(4)建筑高度：≤80米。

??規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕163號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達(dá)到49.18%時，采取價高者得的方式確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.18%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8500元/平方米。

??起始(叫)價：488萬元

??增價幅度：20萬元的整數(shù)倍

??LJ2020013號地塊

??土地位置：位于洛江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河市西片區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖

??土地面積：10859平方米(約16.29畝)

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商店)

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

??(1)容積率：2.0≤容積率≤2.5(其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例：30±1%，可分割銷售;其余均為住宅)

??(2)建筑密度：≤35%

??(3)綠地率：≥30%

??(4)建筑高度：≤60米

??規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕85號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達(dá)到47.75%時，采取價高者得的方式確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到47.75%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8500元/平方米。

??起始(叫)價：2199萬元

??增價幅度：50萬元的整數(shù)倍