剛剛

廈門土拍結果出爐!

11幅地塊

一天攬金344.05億!

最高樓面價50519元/㎡

溢價率最高40.18%

建發(fā)拿下湖里鐘宅地塊

保利、住宅、建發(fā)分食海滄3幅地塊

正榮集美再拿地

金茂、弘發(fā)智悅斬獲翔安2幅地塊

特房、中海各競得同安2幅地塊

??土拍結果一覽

??建發(fā)拿下湖里鐘宅2021P04地塊，成交總價53.1億，成交樓面價50373元/㎡，競配建28300㎡，溢價率24%

??保利競得海滄2021HP01地塊，成交總價49.7億，成交樓面價28775元/㎡，溢價率25%

??住宅競得海滄2021HP02地塊，成交總價34.9億，成交樓面價28801元/㎡，溢價率27%

??建發(fā)競得海滄2021HP03地塊，成交總價28.1億，成交樓面價31473元/㎡，溢價率38%

??正榮競得集美2021JP01地塊，成交總價15.7億，成交樓面價29149元/㎡，溢價率40%

??金茂競得翔安2021XP02地塊，成交總價40.1億，成交樓面價21552元/㎡，溢價率19%

??弘發(fā)智悅競得翔安X2021P01地塊，成交總價27.1億，成交樓面價22094元/㎡，溢價率23%

??特房競得同安2021TP01地塊，成交總價5.65億，成交樓面價20481元/㎡，溢價率9%

??特房競得同安2021TP02地塊，成交總價7.45億，成交樓面價21977元/㎡，溢價率15%

??中海競得同安2021TP03地塊，成交總價18.55億，成交樓面價22844元/㎡，溢價率14%

??中海競得同安T2021P03地塊，成交總價43.7億，成交樓面價17770元/㎡，溢價率27%

??今天廈門土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓11幅宅地，總用地面積53.83公頃，計價總建筑面積141.7萬平，總起拍價274.3億，超20家房企加入搶地大戰(zhàn)!

??注：

??上午9：30開拍：湖里2021P04地塊、海滄2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊

??下午14：00開拍：集美2021JP01地塊、翔安2021XP02、X2021P01地塊

??下午18：00開拍：同安2021TP01地塊、2021TP02地塊、2021TP03地塊、T2021P03地塊

??至此，11幅地塊均成功出讓，攬金344.05億。

??地塊周邊配套

??湖里2021P04地塊

??該地塊位于湖里五緣灣鐘智西三路與鐘宅中路交叉口西北側，地處五緣灣片區(qū)腹地，優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境將其造就其為鷺島宜居度最高的人居板塊之一。

??交通：周邊擁有金山路、枋湖北二路、鐘宅路等城市主干道，600米范圍內分布有地鐵2號線鐘宅站、地鐵3號線湖里創(chuàng)新園站，距高崎國際機場、五通客運碼頭等綜合性交通樞紐約2.5公里，具有較高的交通便利性。

??商業(yè)：地塊位于廈門東部核心商圈內，距灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心三大商業(yè)綜合體僅數百米，1000米范圍還有萬達廣場、銀泰百貨兩大一站式購物中心，休閑購物極為便利。

??教育：片區(qū)內已形成幼兒園-小學-初中-高中一站式教育配套，除地塊自身將配建一所幼兒園之外，周邊還擁有鐘宅民族小學、五緣第二實驗學校(九年制)、雙十中學枋湖校區(qū)等多項優(yōu)質教育配套。未來金山路以北、鐘宅路以南還將建設54班規(guī)模的九年一貫制學?！娬褡鍖W校(暫定名)，可提供學位2700個。

??醫(yī)療：地塊南側1.7公里范圍內復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、廈門大學附屬心血管病醫(yī)院多所高能級的醫(yī)療機構聚集。

??休閑：周邊有五緣灣濕地公園、游艇帆船港、空中自行車道等文娛休閑活動。

??海滄2021HP01、2021HP02地塊

??兩幅地塊均位于馬鑾灣新城西片區(qū)，當前，馬鑾灣新城瞄準建設“高素質高顏值城市新客廳”的目標，正在形成大開發(fā)、大建設、大發(fā)展的良好態(tài)勢，大力推動海滄起步區(qū)包括西片區(qū)與南岸片區(qū)的建設，全力打造高品質新城。

??交通：馬鑾西片區(qū)現狀擁有環(huán)灣大道、東孚西二路、孚蓮路、灌新路等重要干道，隨著新城路網建設大力推進，未來將形成由孚蓮路、東瑤西二路、東孚西路、龍窖路、林埭路、西園路等道路組成的區(qū)域路網，快速聯通新城核心區(qū)、東孚鎮(zhèn)、新陽工業(yè)區(qū)等地。地塊以北1公里范圍內分布有地鐵2號線東瑤站(已開通)、地鐵6號線林埭站，可據此快速通達海滄南部新城、廈門島。

??教育：地塊周邊已有馬鑾西小學(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(在建)、蕓美小學、鼎美小學、鼎美中學、廈門一中海滄校區(qū)等基礎教育配套。

??商業(yè)：地塊北部的sm馬鑾灣項目已正式動工開建，將打造總建筑面積約14萬平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號線林埭站;將推動馬鑾灣新城大型商業(yè)升級，為新城居民的生活注入更多生機與活力。

??醫(yī)療：地塊西北方向與馬鑾灣醫(yī)院(預計2021年竣工)僅相距700米，地塊向東約4公里即為海滄首家三級甲等醫(yī)院——長庚醫(yī)院，與馬鑾灣醫(yī)院共同提供穩(wěn)定高品質的醫(yī)療衛(wèi)生服務。

??休閑：地塊周邊將建設新月公園(在建)、南岸濱水公園(規(guī)劃)等多處集文化觀光、生態(tài)休閑、市民娛樂于一體的綜合性濱水公園，建設濕地公園及休閑配套設施。

??海滄2021HP03地塊

??該地塊位于馬鑾灣新城片區(qū)庚西板塊，地處新陽大道與庚西路交叉口西側。作為國家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點、廈門大力建設的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點”，將打造為廈門投資新高地、廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。

??交通：地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，暢達新陽片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地。地塊還緊鄰地鐵2號線新陽大道站，可與地鐵站實現無縫接駁，快速前往海滄南部新城和廈門本島。廈門第二西通道(海滄隧道)也將于6月正式通車，進一步利好區(qū)域交通出行。

??商業(yè)：地塊東側1.5公里處有馬鑾灣生活廣場，位于馬鑾西片區(qū)的sm馬鑾灣項目已正式動工開建，將打造總建筑面積約14萬平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號線林埭站，將推動馬鑾灣新城大型商業(yè)升級。

??教育：地塊周邊分布有雙十中學海滄附屬學校馬鑾灣分校、海滄中學、海滄第二實驗小學等多所學校，全齡基礎教育體系已成型。

??醫(yī)療：地塊東側1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，西北側正在建設三甲標準的馬鑾灣醫(yī)院，預計將于2021年建成，屆時將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務。

??集美2021JP01地塊

??該地塊位于集美新城大學城片區(qū)，地處兌英中路與兌英北路交叉口西側。地塊周邊分布有華僑大學廈門校區(qū)、廈門工學院等高校，以及電子城國際創(chuàng)新中心、中移動手機動漫基地等產業(yè)平臺與科研機構，具有良好的產城融合發(fā)展基礎，數以萬計的高校師生以及商務辦公人口構成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。

??交通：地塊緊鄰集美大道、海翔大道、沙廈高速、杏林灣路、孫坂南路、兌英路等城市主干道，還坐擁BRT+地鐵雙重公共交通系統(tǒng)，1公里內分布地鐵6號線華僑大學站、BRT產業(yè)研究院站等樞紐站點，快速通達廈門島與集美全域、馬鑾灣、環(huán)東海域新城等區(qū)域。

??商業(yè)：地塊周邊有三大商業(yè)地標：世茂廣場、IOI MALL、云城萬科里，其中世茂廣場五一假期一經開業(yè)便迅速躋身為集美新城商業(yè)地標，IOI MALL即將于6月開業(yè)，人氣與商氣將進一步蓄積。

??教育：地塊周邊有白石小學、英村小學、兌山小學、僑英中心小學、僑英中學等學校，鄰近華僑大學校門校區(qū)、廈門工學院等多所大專院校及研究院所，文教氛圍濃厚。

??醫(yī)療/休閑：地塊將共享集美新城內的園博苑(已免費開放)、杏林灣綠道公園、四川大學華西廈門醫(yī)院、廈門市婦幼保健院(集美院區(qū))等其他高能級的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。

??翔安X2021P01地塊

??地塊位于翔安大道與西巖路交叉口東南側，隸屬翔安文教園片區(qū)，向南1公里范圍內即為環(huán)東海域新城翔安南部新城片區(qū)，向西與規(guī)劃中的市級東部中心片區(qū)隔路相望，向北可輻射火炬(翔安)產業(yè)區(qū)，一方面可近享新城建設帶來的各類公建配套紅利，另一方面可吸引大量產業(yè)人才在此置業(yè)。

??交通：地塊周邊有翔安大道、翔安南路、洪鐘大道等主干道，可快速連接廈門本島、翔安南部新城、翔安老城區(qū)等重點片區(qū)。周邊200米范圍內有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行較為便利。

??教育：地塊周邊聚集了翔安區(qū)教師進修學校附小、洪前中學、廈門海洋職業(yè)技術學院、廈門技師學院、廈門南洋職業(yè)學院、翔安職業(yè)技術學院等眾多院校，教育氛圍十分濃厚。

??醫(yī)療：地塊沿翔安南路向東2公里左右即為三級甲等醫(yī)院-廈門大學附屬翔安醫(yī)院，是廈門大學唯一的直屬附屬醫(yī)院，可為地塊居民就近提供高品質的醫(yī)療服務。

??商業(yè)/休閑：地塊周邊有匯景商業(yè)廣場、閩籃城市廣場、翔安區(qū)人民體育場、東山水系公園、鼓鑼公園等眾多優(yōu)質商業(yè)、公園配套。同時，地塊所在片區(qū)還規(guī)劃建設洪前公園，該公園定位為綜合公園，建成后，將極大提升地塊所在片區(qū)的生態(tài)景觀風貌。

??人居氛圍：目前地塊周邊已聚集有首開領翔國際、禹洲盧卡小鎮(zhèn)、聯合博學園、住宅蓮花尚城等眾多成熟樓盤，居住氛圍十分濃厚。

??翔安2021XP02地塊

??地塊位于環(huán)東海域新城下潭尾北片區(qū)，地處濱海東大道與翔安北路交叉口西北側，所在片區(qū)為新城生活片區(qū)，臨近火炬(翔安)產業(yè)區(qū)、現代服務業(yè)基地丙洲片區(qū)等重點產業(yè)片區(qū)，未來將吸引大量產業(yè)人口在此置業(yè)。

??交通：地塊依托濱海東大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。

??教育：地塊周邊有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學等優(yōu)質教育配套。其中，同安一中濱海校區(qū)為同安一中開辦的實質性分校，包括小學部、初中部、高中部，可為地塊居民子女提供優(yōu)質的12年一貫制教育支持。

??醫(yī)療：地塊向西跨過中洲大橋，即可到達建設中的環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學附屬中山醫(yī)院東部分院)。醫(yī)院一期項目預計將于今年10月建成交付使用，已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營，未來醫(yī)療服務質量有極大的保障。

??商業(yè)/休閑：地塊毗鄰約80公頃紅樹林，坐擁約27公里濱海旅游浪漫線，近享方特夢幻王國等優(yōu)質娛樂休閑配套。向西跨過丙洲大橋即可到達環(huán)東海域新城現代服務業(yè)基地核心區(qū)，目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質商業(yè)項目落地于此，未來可為地塊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務。

??人居氛圍：目前片區(qū)內已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、金茂悅等優(yōu)質樓盤，生活氛圍日漸濃郁。

??同安2021TP01、2021TP02、2021TP03地塊

??3地塊均位于環(huán)東海域同安新城，隸屬銀城智谷片區(qū)。其中，2021TP01、2021TP02分別位于同安區(qū)環(huán)東海域新城濱海二路與支十四路交叉口東南側、西洲路與濱海二路交叉口東北側;2021TP03地塊位于濱海西大道與通福路交叉口西南側。

??該片區(qū)依托銀城智谷、環(huán)東云谷等新興的現代服務業(yè)和新經濟產業(yè)園區(qū)，未來將建成產城人融合的智慧新城，成為廈門島外新的人口集聚核心。

??交通：地塊緊鄰城市主干道濱海西大道，可快速聯通廈門本島及同安老城區(qū)，同時地塊周邊規(guī)劃有地鐵9號線穿過，未來片區(qū)公共交通便捷性將進一步提升。

??教育：地塊周邊擁有同安一中、呂厝小學、廈門實驗中學等眾多教育配套。其中廈門實驗中學為廈門市直屬公辦學校，由廈門市政府與中國教育科學研究院合作辦學，擁有小學部、初中部和高中部，雖然學校在2014年才開辦，但其在2019年就晉升為了省一級達標高中。

??醫(yī)療：地塊近鄰環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學附屬中山醫(yī)院東部分院)、泰康之家·鷺園等優(yōu)質配套。環(huán)東海域醫(yī)院一期項目預計將于今年10月建成交付使用，同時該醫(yī)院已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營，未來醫(yī)療服務質量有極大的保障。

??商業(yè)：地塊東面的銀城智谷已落地了紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居雙MALL項目，未來可為地塊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務，整個項目預計在2023年建成竣工開業(yè)。

??人居氛圍：片區(qū)內目前已聚集了保利、首開、融信、禹洲等眾多實力品牌房企項目，隨著新城建設的不斷推進，未來該區(qū)域居住氛圍將愈發(fā)成熟。

??同安T2021P03地塊

??該地塊位于集美與同安的交界地帶，地處同安區(qū)西柯南海翔大道與同集路交叉口西南側，北靠同安工業(yè)集中區(qū)、廈門輕工食品工業(yè)園，西側、南側直抵美人山山體，東側為環(huán)東海域同安新城官潯、西柯片區(qū)，產城融合基礎較優(yōu)。

??交通：周邊有海翔大道、同集中路、同安大道等交通干道，1公里左右分布有地鐵9號線潘涂站(規(guī)劃)、地鐵4號線官潯站(在建)、醬文化園公交站等公共交通站點，享雙地鐵出行便利。

??此外，地塊北側主干道同安大道目前正在進行擴建，計劃12月開工，2023年12月建成。路線預計往南設隧道穿越美人山最終連接濱海西大道，建成后將縮短片區(qū)與廈門島的距離，進一步利好本地塊交通出行。

??教育：主要集中在官潯站南側的潘涂片區(qū)、北側的西柯片區(qū)，包括美星小學、西柯第二中心小學、官潯小學、官潯中學等。未來，官潯公寓旁將配建一所9班幼兒園，彌補基礎教育資源的短板。

??商業(yè)：距離地塊東側4公里的廈門銀城智谷內正加緊建設愛琴海購物公園和歐麗洛雅家居商場兩座大型商業(yè)綜合體，建成后地塊近享優(yōu)質商業(yè)服務。

??醫(yī)療：地塊北側5公里處有環(huán)東海域醫(yī)院，將引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營，與福建中醫(yī)藥大學開展合作，預計將于2022年10月建成交付使用，屆時將極大提升同安新城醫(yī)療衛(wèi)生水平。地塊西北側的現代服務業(yè)基地片區(qū)內還建設有泰康之家·鷺園大型頤養(yǎng)社區(qū)項目，提供高端的養(yǎng)老服務。

??休閑：地塊有古龍醬文化園，還能與南側環(huán)東海域同安新城共享環(huán)東海域旅游浪漫線、彩虹馬拉松跑道、方特夢幻王國等高規(guī)格的休閑娛樂配套。西部的丙洲島上，被譽為“環(huán)東之眼”的環(huán)東海域新城文體公建群文化綜合中心有望于今年內啟動建設，建成后成為地塊周邊重要的城市共享生活服務環(huán)。

??對于今天拍出的11幅地塊，大家有什么看法呢?歡迎評論區(qū)留言討論~