??剛剛，

??位于臺商區(qū)張坂鎮(zhèn)的一幅商住地塊

??成功出讓！

??美的以總價12.12億元

??競得臺商區(qū)S2021-03號地塊

??樓面價6135元/㎡

??毛坯銷售限價10800元/㎡

??該地塊共有美的，保利，建發(fā)，中海，百宏5家競買人報名參與。

??S2021-03號地塊

???地塊位置：張坂鎮(zhèn)玉埕村、崇山村（北至規(guī)劃18米的惠緯支五路，西至規(guī)劃18米的惠經(jīng)支五路，南鄰規(guī)劃50米的濱湖南路，東至規(guī)劃30米的海霞路）

???土地面積：70559㎡（約合106畝）

???計容總建筑面積約：197565.2㎡

???用地性質(zhì)：商服用地-零售商業(yè)用地（建筑占比不超過10%）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地[商服40年，住宅70年]

???規(guī)劃指標要求：1.0＞容積率≤2.8；建筑密度＜25%；綠地率≥35%；建筑限高100米

???起拍價：108600萬元

???起始樓面價約：5496.9元/㎡

???毛坯限價：10800元/㎡

???加價幅度：100萬元的整數(shù)倍

???競買保證金：25000萬元

???拍賣方式：宗地采取“限房價、限地價、競配建”的方式拍賣出讓，并設定保留價。該宗地設定溢價率最高值為48.99%，對應的最高競價輪次為532輪、最高總價為16.18億元、最高樓面單價8190元/平方米。

  其他相關要求：

??①宗地內(nèi)部分商品房及停車位(按購買商品房數(shù)量一套一位確定)由福建省鴻灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行購買,購買商品房面積5000㎡(誤差控制在±1%)，購買價格3800元/平方米；停車位購買價格7萬元/個。

??宗地指定購買的商品房均集中位于地塊東北角，原則上住宅按照整梯或整棟、車位按照成片確定。同時，該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調(diào)控。

??②宗地內(nèi)需配套建設不少于12個班的幼兒園，幼兒園建成后需無償移交給區(qū)教育主管部門統(tǒng)一管理使用，具體建設和移交事項按照泉臺管辦〔2017〕225號文規(guī)定執(zhí)行。

??