??剛剛

??南安市兩幅商住地塊成功出讓!

??源昌以1.39億競得2021P04號地塊

??樓面價908元/㎡(未扣除回購面積)

??地塊位于羅東鎮(zhèn)羅溪村

??土地面積52803平

??毛坯限價6200元/平

??源昌以2.56億競得2021P05號地塊

??樓面價1767元/㎡(未扣除回購面積)

??地塊位于霞美鎮(zhèn)溫山村

??土地面積60369平

??毛坯限價7855元/平

??2021P04號地塊

??1、土地位置：羅東鎮(zhèn)羅溪村

??2、土地面積：52803平方米(折79.204畝)

??3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)、居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

??4、出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、居住用地70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.9;建筑密度≤20%;綠地率≥30%;

??6、起叫價：13900萬元

??7、加價幅度：100萬元整倍數(shù)

??8、住宅毛坯最高銷售均價6200元/㎡

??9、拍賣方式：2021P04號地塊設(shè)定最高土地限價20700萬元(即溢價率48.92%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價格20700萬元之前，采取價高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價或報價達(dá)到限定的最高價20700萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價格20700萬元。

??10、回購部分：

??①回購房產(chǎn)要求：回購商品房住宅面積約14500平方米，具體如下：118平方米戶型58套，132平方米戶型58套?；刭徤唐贩勘仨毻瑫r滿足總回購套數(shù)及總回購面積要求，戶型面積允許偏差在5平方米以內(nèi)?；刭彽淖≌梅拷ㄖ娣e折成套房數(shù)量后，如有剩余回購面積且不足回購一套時，羅東鎮(zhèn)人民政府有權(quán)選擇最接近剩余面積的套房回購，超出回購面積20平方米以內(nèi)(含20平方米)的部分扔按回購價購買;超出20平方米以上部分按預(yù)售價購買?；刭彽纳唐贩?14500平方米)應(yīng)集中在同一樓棟，并在宗地開發(fā)建設(shè)時納入首期建設(shè)。

??②回購價格標(biāo)準(zhǔn)：以住宅建筑面積每平方米4500元(含稅費綜合單價、人民幣)計價為回購商品房的單價。

??2021P05號地塊

??1、土地位置：霞美鎮(zhèn)溫山村

??2、土地面積：60369平方米(折90.553畝)

??3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)，綠地與開敞空間用地-公園綠地、防護(hù)綠地，居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

??4、出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、綠地與開敞空間用地50年、居住用地70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.4;建筑密度≤23%;綠地率≥30%;

??6、起叫價：25500萬元

??7、加價幅度：100萬元整倍數(shù)

??8、住宅毛坯最高銷售均價7855元/㎡

??9、拍賣方式：2021P05號地塊設(shè)定最高土地限價38000萬元(即溢價率49%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價格38000萬元之前，采取價高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價或報價達(dá)到限定的最高價38000萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價格38000萬元。

??10、回購部分：

??①回購房產(chǎn)要求：競得人需按以下要求提供住宅計容建筑面積不少于2000平方米供南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方回購，具體如下：回購商品房住宅計容建筑面積不小于2000平方米(單套產(chǎn)權(quán)登記面積100平方米以上戶型20套)。

??②回購價格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房的回購價格按產(chǎn)權(quán)登記部門首次登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)計算，每平方米4500元計價(含稅費綜合單價、人民幣)。