樂居買房訊 大泉州又1幅商住地將拍!地塊位于安溪德苑片區(qū)，將采取“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”競(jìng)拍方式，毛坯限價(jià)10032元/㎡。

　　德苑片區(qū)04-D-14地塊

　　土地位置：德苑片區(qū)04-D-14地塊

　　土地面積：10290.4㎡

　　容積率：1.0<容積率≤2.5

　　建筑密度≤30%

　　綠地率≥30%

　　起叫價(jià)：11600萬元

　　毛坯限價(jià)：10032元/㎡

　　拍賣時(shí)間：11月5日16時(shí)

　　>>>注意：

　　本次出讓采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行公開拍賣當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到17200萬元時(shí)(溢價(jià)率48.28%)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買人愿意接受的，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購方式按照3000元/平方米進(jìn)行回購。

　　每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，當(dāng)配建面積達(dá)到極值時(shí)(即競(jìng)報(bào)建面積達(dá)到該項(xiàng)目可建住宅面積最大值)，若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，接收部門由政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，回購房位置采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也統(tǒng)一按回購價(jià)3000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。

　　具體公告如下：

　　安溪縣德苑片區(qū)04-D-14地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　安自然資告字〔2021〕16號(hào)

　　經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　1、出讓價(jià)格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

　　2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　二、競(jìng)買資格要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)明確承諾購地資金(含競(jìng)買保證金和土地出讓金)來源屬于自有資金而非融資資金(融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金)，若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消競(jìng)得資格并沒收保證金;競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

　　三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)報(bào)名時(shí)間為2021年10月16日至11月4日17時(shí)工作時(shí)間。

　　(二)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名截止(2021年11月4日17時(shí))前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室辦理完成報(bào)名手續(xù)，若有需要拍賣出讓文件(含競(jìng)買須知等)的可于報(bào)名期間到2010室索取。

　　四、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)拍賣時(shí)間：2021年11月5日16時(shí)。

　　(二)拍賣地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓公共資源交易中心。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(一)應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生室(建筑面積30㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(diǎn)(建筑面積30㎡以上)、公廁(建筑面積50㎡以上)和公共停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施;應(yīng)按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡;社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無償移交給城廂鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸城廂鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由競(jìng)得人負(fù)責(zé);物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途;應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣德苑片區(qū)04-D-14地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》(安自然資〔2021〕216號(hào))要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。

　　(二)競(jìng)買申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶(須到賬)，并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開具競(jìng)買保證金繳款憑證。

　　(三)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到6號(hào)樓B幢20層2010室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料(具體詳見競(jìng)買須知);到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　(四)競(jìng)買人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

　　(五)該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)為10032元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　(六)本次出讓采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行公開拍賣，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到17200萬元時(shí)(溢價(jià)率48.28%)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買人愿意接受的，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購方式按照3000元/平方米進(jìn)行回購，每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，當(dāng)配建面積達(dá)到極值時(shí)(即競(jìng)報(bào)建面積達(dá)到該項(xiàng)目可建住宅面積最大值)，若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，接收部門由政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，回購房位置采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也統(tǒng)一按回購價(jià)3000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。

　　(七)當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在48.28%之前時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.28%時(shí)，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　(八)競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。

　　(九)申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件(含競(jìng)買須知等)后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　(十)繳交競(jìng)買保證金賬戶開戶單位：安溪縣土地收購儲(chǔ)備中心開 戶 行：安溪農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部(支付行號(hào)402397478062)賬 號(hào)：9070910010010000119140

　　(十一)聯(lián)系人、聯(lián)系電話蘇先生：0595-23234662 15959974987白先生：15260840218

　　(十二)我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　安溪縣自然資源局

　　2021年10月16日