??樂(lè)居買(mǎi)房訊 今日，位于泉州安溪參洋片區(qū)的2021-11號(hào)地塊成功出讓，由隆恩以總價(jià)5.41億元競(jìng)得，樓面價(jià)3102元/㎡，毛坯限價(jià)9428元/㎡。

??地塊編號(hào)：2021-11

??地塊名稱：參洋片區(qū)E-02-39地塊

??土地面積：69764.01㎡

??計(jì)容建筑面積：174410.03㎡

??用地性質(zhì)：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地

??出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

??規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度80m以下，沿江臨山第一層面建筑不得超過(guò)54米；裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上。

??起拍價(jià)：54000萬(wàn)元

??毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)：9428元/㎡

??注意：

??①競(jìng)拍方式：本次出讓采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)

??當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到8億元時(shí)（溢價(jià)率48.15%，折合樓面單價(jià)4587元/平方米），不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，縣政府參照安置房回購(gòu)方式，按照3000元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。

??當(dāng)配建面積達(dá)到極值時(shí)（即競(jìng)報(bào)建面積達(dá)到該項(xiàng)目可建住宅面積最大值），若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，接收部門(mén)由縣政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，具體回購(gòu)房采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也統(tǒng)一按回購(gòu)價(jià)3000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。

??②限房?jī)r(jià)：該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為9428元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。