??樂居買房訊 今日，漳州市自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告，將于2022年1月13日公開拍賣5幅住宅用地，地塊均位于薌城區(qū)女排娘家基地，總出讓面積148792.43㎡，總建筑面積397544㎡，總起拍價24.39億。

??本批次土地出讓在繳交地價款方面與以往有些許不同，成交出讓價款要求在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??在拍賣方式上，除了2021P13采取“限地價、競回購價”以外，其余地塊均采取“限地價、競配建”方式出讓，并為四宗地設(shè)置競配建面積上限(約為地塊總計容建筑面積的10%)，達到上限后現(xiàn)場轉(zhuǎn)入搖號方式確定競得人。

??在裝配式建筑要求方面，2021P14、2021P15、2021P16、2021P17四宗地塊要求裝配式建筑面積不低于計容建筑面積的25%。2021P13為安置地(政府回購項目)，地塊的裝配式建筑面積為計容建筑面積的100%，單體裝配式建筑的裝配率不低于60%。

??2021P13：起始價9.55億 起拍樓面價4153元/平 上限價14.15億 上限樓面價6153元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競回購價”方式出讓，當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競安置房回購價的方式確定競得人。競買人向下競報的回購價以9992元/㎡為起始價，每次競報下降幅度為10元/㎡或10元/㎡整數(shù)倍(每次降幅最大幅度不大于500元/㎡)。競報回購價最低的競買人為競得人。

??2021P14：起始價2.22億 起拍樓面價8003元/平 上限價3.3億 上限樓面價11897元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到2700㎡時，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P15：起始價6.86億 起拍樓面價9202元/平 上限價9.2億 上限樓面價12347元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于200㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到7400㎡時，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P16：起始價1.91億 起拍樓面價8146元/平 上限價2.84億 上限樓面價12112元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到2300㎡時，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P17：起始價3.85億 起拍樓面價9195元/平 上限價5.17億 上限樓面價12348元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到4100㎡時，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??原公告如下：

??(漳自然資告字[2021]9號)

??經(jīng)漳州市人民政府批準,漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓5幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

??二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

??三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科(龍文交警北側(cè))獲取拍賣出讓文件。

??四、申請人可于2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服務(wù)中心(漳州市新華南路86號)五樓土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年1月12日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年1月12日17時30分前確認其競買資格。

??五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2022年1月13日09時00分 在漳州市行政服務(wù)中心(漳州市新華南路86號)八樓拍賣大廳進行。

??六、其他需要公告的事項

??(一)本次出讓的地塊土地出讓價款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。

??(二)本次出讓地塊的成交出讓價款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??(三)競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額一次性繳入同一個銀行賬戶(聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶)。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款;未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

??(四)本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

??(五)本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

??七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

??聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心

??聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

??聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

??開戶單位：漳州市自然資源局

??開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、

??中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

??興業(yè)銀行漳州新浦支行

??銀行賬號：3505 0166 8107 0999 9999

??1409 0209 2960 0339 673

??4221 7759 8327

??1367 5101 0400 3671 7

??1610 3010 0100 2796 59

??漳州市自然資源局

??2021年12月24日