??樂(lè)居買房訊 2月17日，泉州又一商住地將拍，地塊位于德化縣龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)，土地面積66342.56平方米(折99.51畝)，毛坯限價(jià)10853元/㎡。

??G2021-15號(hào)地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??2、出讓面積：66342.56平方米(折99.51畝)

??其中，地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開(kāi)敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。

??3、主要規(guī)劃指標(biāo)：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

??4、起始價(jià)：8400萬(wàn)元

??5、住宅部分毛坯最高銷售均價(jià)：10853元/平方米

??6、地塊采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.40%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為83輪、最高總價(jià)為12550萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)824.66元/平方米。當(dāng)拍賣過(guò)程中競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣12550萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

??注意：

??1、G2021-15號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置住宅建筑面積10.00萬(wàn)平方米(其中1.8萬(wàn)平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬(wàn)平方米提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置房)，共942套，其中無(wú)償安置6.52萬(wàn)平方米。安置房配建標(biāo)準(zhǔn)(含公建設(shè)施)應(yīng)不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2、G2021-15號(hào)地塊普通車位(包括機(jī)械車位)最高銷售價(jià)不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元/個(gè) ,子母車位不得超過(guò)人民幣35萬(wàn)元/個(gè)。地塊一、地塊二按規(guī)劃要求設(shè)置的摩托車位，安置戶在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買、租用、使用。3、地塊四為幼兒園用地，建設(shè)12班幼兒園，計(jì)容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車位，建設(shè)方案需經(jīng)縣教育局、龍潯鎮(zhèn)人民政府同意后方可實(shí)施，竣工驗(yàn)收備案合格后無(wú)償移交給縣教育局，產(chǎn)權(quán)歸縣教育局所有。拍賣公告詳情如下：

??德化縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

??(德自然資告字[2022]02號(hào))經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn),德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :該宗地位于龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)，出讓面積66342.56平方米(折99.51畝)，其中地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開(kāi)敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。該宗地的主要規(guī)劃指標(biāo)為：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。其他未詳盡事項(xiàng)按照該宗地的規(guī)劃條件函(德自然資函〔2021〕232號(hào))執(zhí)行。

??二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

??中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人(除法律另有規(guī)定外)，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年02月07日至2022年02月15日到 德化縣行政服務(wù)中心十樓 獲取 拍賣 出讓文件。五、 申請(qǐng)人可于2022年02月07日至2022年02月15日到德化縣行政服務(wù)中心十樓向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年02月15日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2022年02月16日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2022年02月17日15時(shí)00分在德化縣行政服務(wù)中心十樓進(jìn)行。七、 其他需要公告的事項(xiàng):

??該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣不成交。

??其他未詳盡事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣文件。八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

??聯(lián)系地址：福建正泰拍賣有限公司 德化縣自然資源局

??聯(lián) 系 人：楊先生 歐先生 阮先生

??聯(lián)系電話：0595-22171258 13559579841 13960315566 0595-23585628

??開(kāi)戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

??開(kāi)戶銀行：德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

??銀行帳號(hào)：90711100100100001323450003

??德化縣自然資源局