??樂(lè)居買房訊 剛剛，海滄CBD H2022P04地塊出讓，僅有廈門軌道集團(tuán)參與競(jìng)拍，最終，軌道集團(tuán)以底價(jià)94.2億奪得，成交樓面價(jià) 28000元/㎡，溢價(jià)率0 %。

海滄CBD H2022P04地塊

??5月26日，廈門出讓10宗宅地，總用地面積24.35公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積84萬(wàn)平，總起拍價(jià)203.1億，最高起拍樓面價(jià)4.04萬(wàn)/㎡，最低起拍樓面價(jià)1.2萬(wàn)/㎡。

??上午出讓的是島內(nèi)3幅+集美1幅+海滄2幅，共6幅地塊。2022P11、2022P09地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓;2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。

??海滄CBD H2022P04

??地塊位置：海滄區(qū)05-11新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)

??占地面積：40701.103㎡

??計(jì)價(jià)建筑面積：193350㎡

??容積率：4.8

??起拍樓面價(jià)：28000元/㎡

??起拍總價(jià)：54.2億元

??競(jìng)價(jià)上限價(jià)格：62.3億元

??住宅戶數(shù)：不多于2110套

??限價(jià)：住宅銷售限價(jià)4.7萬(wàn)元/㎡，車位45萬(wàn)/個(gè)

??地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢(shì)的位置。

??交通:臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號(hào)線海滄商務(wù)中心站。

??商業(yè)：地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，現(xiàn)有阿羅海城市廣場(chǎng)、海爾國(guó)際廣場(chǎng)、泰地萬(wàn)豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)，14萬(wàn)平方米廈門中心商業(yè)漫樂(lè)城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中。

??教育:所在的片區(qū)規(guī)劃1宗教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。

??其他生活配套:北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級(jí)綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，與金沙書院比鄰而居，另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場(chǎng)、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊。

??(配套內(nèi)容來(lái)源：讀地)