剛剛

廈門土拍結(jié)果出爐!

9幅地塊

一天攬金198.7億!

溢價(jià)率最高14.44%

最高樓面價(jià)42286元/平

聯(lián)發(fā)斬獲湖邊水庫地塊

華潤競得古地石地塊 進(jìn)軍島內(nèi)

建發(fā)拿下湖濱四里、馬鑾灣新城地塊

保利搖中集美新城地塊、底價(jià)拿下翔安彭厝地塊

軌道集團(tuán)底價(jià)競得海滄CBD、翔安后村地塊

國貿(mào)&市政底價(jià)競得翔安體育會展新城地塊

??土拍結(jié)果一覽

??華潤競得古地石2022P09，成交總價(jià)24.1億，成交樓面價(jià)42281元/㎡，溢價(jià)率4.33%

??聯(lián)發(fā)競得湖邊水庫2022P011，成交總價(jià)7.4億，成交樓面價(jià)42286元/㎡，溢價(jià)率4.23%

??建發(fā)競得湖濱四里2022P12，成交總價(jià)41.3億，成交樓面價(jià)40657元/㎡，溢價(jià)率0.49%

??保利搖中集美新城2022JP10，成交總價(jià)10.3億，成交樓面價(jià)24178元/㎡，溢價(jià)率14.44%

??建發(fā)底價(jià)競得馬鑾灣新城2022HP02，成交總價(jià)9.6億，成交樓面價(jià)23000元/㎡

??軌道集團(tuán)底價(jià)競得海滄CBD H2022P04，成交總價(jià)54.2億，成交樓面價(jià)28000元/㎡

??保利底價(jià)競得翔安彭厝X2022P01，成交總價(jià)17.9億，成交樓面價(jià)15000元/㎡

??軌道集團(tuán)底價(jià)競得翔安后村2022XP05，成交總價(jià)12.4億，成交樓面價(jià)18000元/㎡

??國貿(mào)&市政底價(jià)競得翔安體育會展新城2022XP04，成交總價(jià)21.5億，成交樓面價(jià)22000元/㎡

??同安西湖片區(qū)T2022P04因無人報(bào)名 流拍。

??至此，9幅地塊成功出讓，其中3幅低溢價(jià)成交、5幅底價(jià)成交、1幅觸頂搖號、1幅流拍，共攬金198.7億。

??地塊周邊配套詳解

??古地石2022P09

??地塊位于湖邊水庫東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場、蔡塘廣場、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語學(xué)校等廈門優(yōu)質(zhì)中學(xué)。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語高級中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)、民辦、國際化雙語學(xué)校。

??其他生活配套:百米范圍內(nèi)就有唯一的一家口腔專科醫(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，1公里內(nèi)還有廈門島內(nèi)最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖邊水庫2022P011??

??地塊位于湖邊水庫東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場、蔡塘廣場、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語學(xué)校等廈門優(yōu)質(zhì)中學(xué)。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語高級中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)、民辦、國際化雙語學(xué)校。

??其他生活配套:百米范圍內(nèi)就有唯一的一家口腔?？漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，1公里內(nèi)還有廈門島內(nèi)最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖濱四里2022P12

??地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū)，是老城核心板塊。

??交通:有湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站。

??商業(yè)：有華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個(gè)商業(yè)體，片區(qū)規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，有廈門外國語學(xué)校、外國語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。

??其他生活配套:白鷺洲公園、南湖公園、3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。

??集美新城2022JP10

??地塊位居集美文教區(qū)，經(jīng)過多年建設(shè)，集美新城已建設(shè)成為集商務(wù)營運(yùn)、信息服務(wù)、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產(chǎn)城人融合發(fā)展”之城。

??交通:集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，地鐵6號線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站在1公里范圍內(nèi)。

??商業(yè)：周有世茂廣場、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體。

??教育:周邊現(xiàn)有白石小學(xué)、雙塔小學(xué)、英村小學(xué)、僑英中學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。

??其他生活配套:廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園、園博苑（免費(fèi)開放）、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運(yùn)動中心等其他生活配套。

??馬鑾灣新城2022HP02

??地塊位居馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。

??交通:緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道、2號線新陽大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。

??商業(yè)：地塊南側(cè)即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團(tuán)運(yùn)營，預(yù)計(jì)2023年建成開業(yè)，將打造成為海西時(shí)尚城市購物中心。

??教育:地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校（在建）、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霞陽小學(xué)等多所學(xué)校。

??其他生活配套:地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，還有樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個(gè)人工島生態(tài)景觀。

??海滄CBD H2022P04

??地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢的位置。

??交通:臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站。

??商業(yè)：地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，現(xiàn)有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)，14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中。

??教育:所在的片區(qū)規(guī)劃1宗教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。

??其他生活配套:北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，與金沙書院比鄰而居，另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊。

??翔安彭厝X2022P01

??地塊屬翔安南部新城板塊，處于翔安南部新城以南。

??交通:有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道。

??商業(yè)：東南側(cè)2公里為首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目，北側(cè)廈航生活區(qū)商業(yè)綜合體——廈航三六里正在積極籌備中，將打造為廈門首個(gè)BLOCK街區(qū)式社交生活中心。

??教育:周邊分布有擁有彭厝學(xué)校、浦園小學(xué)、浦園中學(xué)等教育設(shè)施，北側(cè)洋唐居住內(nèi)分布有翔城中學(xué)、翔城小學(xué)。

??其他生活配套:距廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院相距約3公里，南側(cè)為澳頭海洋特色小鎮(zhèn)，是一座依托古老漁村文化打造的都市漁港產(chǎn)業(yè)綜合體。

??翔安后村2022XP05

??地塊屬翔安南部新城板塊，是地鐵3號線后村站的地鐵上蓋項(xiàng)目。

??交通:有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬萊路等交通干道，緊鄰已開通的地鐵3號線后村站，公共交通出行條件將更為便捷。

??商業(yè)：地塊將與西側(cè)洋唐居住區(qū)共享綜合性商業(yè)中心——閩籃城市廣場；同時(shí)，地塊距離地鐵3號線林前站上方規(guī)劃建設(shè)時(shí)代上城綜合體項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。

??教育:所在的片區(qū)教育資源充足，已落地科技中學(xué)翔安校區(qū)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（初中部、高中部）、廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)等多所島內(nèi)老牌名校的島外直屬校區(qū)，未來片區(qū)內(nèi)將形成從幼兒園到高中一站式優(yōu)質(zhì)教育資源集群。

??其他生活配套:距廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院相距不足1公里，周邊還有東山水系公園、鼓鑼公園、翔安中心公園、市民公園等大型主題公園，生態(tài)休閑環(huán)境十分優(yōu)越。

??翔安體育會展新城2022XP04

??地塊位于東部體育會展新城片區(qū)內(nèi)，是廈門實(shí)施跨島發(fā)展、“雙千億”戰(zhàn)略的重要載體。

??交通:緊鄰廈門東部要道——翔安大橋（預(yù)計(jì)2023年通車），據(jù)此可實(shí)現(xiàn)與廈門島東部城區(qū)快速直連。地鐵3號線和4號線從南側(cè)和東側(cè)穿行而過，3號線于地塊南側(cè)1公里處設(shè)東界站，公共交通優(yōu)勢顯著。

??商業(yè)：地塊向東即為新店地鐵保障房社區(qū)、洋唐居住區(qū)、澳頭特色小鎮(zhèn)等新興區(qū)域，時(shí)代上城、閩籃城市廣場、首創(chuàng)奧特萊斯、廈航三六里等多個(gè)商業(yè)綜合體將陸續(xù)開業(yè)。

??教育:目前周邊已有雙十中學(xué)翔安附屬學(xué)校（振南中學(xué)）、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（高中部）、東界小學(xué)、振南小學(xué)等教育基礎(chǔ)配套。

??其他生活配套:東部體育會展新城內(nèi)規(guī)劃有一家綜合性醫(yī)院，還有新體育中心、新會展中心兩大項(xiàng)目，1公里范圍內(nèi)分布翔安揚(yáng)帆公園、中山華僑公園兩大主題公園，濱海旅游浪漫線（翔安段）也已啟動建設(shè)。

??同安西湖片區(qū)T2022P04

??地塊位于西湖片區(qū)南側(cè)，片區(qū)地處同安老城區(qū)與同安新城的中間地帶。

??交通:緊鄰新324國道、濱海西大道、二環(huán)南路、同集北路等多條城市主干道，地鐵9號線在地塊北側(cè)規(guī)劃有西湖村站。

??商業(yè)：距西側(cè)工業(yè)集中區(qū)商業(yè)綜合體新景舜弘現(xiàn)代城約2公里。

??教育:西湖片區(qū)教育資源持續(xù)升級，落地了九年制上海世外教育附屬同安學(xué)校。此外，地塊北側(cè)祥平保障房地鐵社區(qū)配套教育項(xiàng)目——九年一貫制西湖中小學(xué)已動工建設(shè)（預(yù)計(jì)于2023年建成）。

??其他生活配套:周邊擁有環(huán)東海域醫(yī)院、同安第三醫(yī)院兩所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，距離廈門最大的游樂園——方特夢幻王國約2公里，還可與南部的智谷片區(qū)共享濱海浪漫線、彩虹馬拉松跑道等休閑娛樂設(shè)施。

??(配套內(nèi)容來源：讀地)