??目光投向廈門島外東北部，一個(gè)產(chǎn)城融合的高新產(chǎn)業(yè)新城，正加速崛起。

??近期，同翔高新城同安片區(qū)陸續(xù)傳來好消息：廈門天文館招標(biāo)、城市設(shè)計(jì)優(yōu)勝方案曝光、新能源全國總部基地落地、首宗住宅用地將出讓……具體來看：

??1、廈門天文館招標(biāo) 總投近10億

??近日，同翔高新城產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)配套建設(shè)項(xiàng)目-廈門天文館招標(biāo)，項(xiàng)目位于同翔高新城同安片區(qū)核心區(qū)內(nèi)，康潯路和城東西路西南側(cè)， 蘇厝溪東側(cè)。

??項(xiàng)目總用地約27043平，建筑占地面積約13886.3平 ，總建筑面積63000平。主要建設(shè)內(nèi)容為：天文館、產(chǎn)業(yè)服務(wù)及生活服務(wù)區(qū)，地下車庫(規(guī)劃約578個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位), 室外工程，地上規(guī)劃約20個(gè)大巴停車位，18 個(gè)小轎車停車位，200 個(gè)非機(jī)動(dòng)車位?？偼都s99531.31 萬。

??目前，廈門僅湖里區(qū)東渡狐尾山有廈門青少年天文氣象館，待同翔高新城的廈門天文館建成，將增添廈門天文科普基礎(chǔ)設(shè)施。

??2、城市設(shè)計(jì)方案曝光 構(gòu)建開放城區(qū)

??同翔高新城同安片區(qū)周邊主要依托火炬高新產(chǎn)業(yè)園與金磚創(chuàng)新基地。去年11月，該片區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競賽方案通過專家評審，近期優(yōu)勝方案曝光。

??方案立足高新技術(shù)集群、依托藍(lán)綠交融生態(tài)基底，構(gòu)建“小街區(qū)、院落型、多層樓”的開放城區(qū)，形塑“短通勤、強(qiáng)配套、速建成”的產(chǎn)城精明增長模式。

??交通：依托近、中期二條軌道交通在區(qū)內(nèi)設(shè)置二處站點(diǎn)，打造高新城商業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)雙核心。

??居住：保留城中村，可吸納低階產(chǎn)業(yè)工人居住需求。并結(jié)合村莊周邊開發(fā)廉租房，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果與村民共享。

??營造尺度宜人、睦鄰安全的院落圍合式多層建筑，以總體降低開發(fā)成本，以親民價(jià)格出售;且工期縮短，可盡速滿足產(chǎn)業(yè)居住配套服務(wù)的需求。圍合建筑的東西朝向可開發(fā)租賃性保障房及SOHO 式商務(wù)公寓配套。

??商業(yè)：發(fā)展貫穿組團(tuán)內(nèi)部的東西向社區(qū)商街，并與南北向新城中心形象大街相互串連，構(gòu)建出鄰里生活與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

??產(chǎn)業(yè)：東側(cè)產(chǎn)業(yè)集中板塊以頭部企業(yè)為號召，創(chuàng)造配套產(chǎn)業(yè)入駐的吸引力。產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置一定比例的配套服務(wù)，以創(chuàng)造園區(qū)活力。引入專業(yè)職校，穩(wěn)定長期人才來源。

??3、新能源全國總部基地落地 首宗宅地8.31出讓

??同翔高新城致力于打造一座高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚、現(xiàn)代城市要素齊全的宜居、宜業(yè)、宜游的高新產(chǎn)業(yè)新城。片區(qū)內(nèi)已入駐寧德時(shí)代、天馬、中創(chuàng)新航、ABB、電氣硝子等省市重點(diǎn)項(xiàng)目，逐步形成以平板顯示、半導(dǎo)體和集成電路、機(jī)械裝備及新材料四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系。

??近期，又一新能源全國總部基地-弘信電子新能源全國總部，在同翔高新城開工，規(guī)劃投資23億。

弘信新能源電子總部基地鳥瞰圖

??值得一提的是，該片區(qū)8月31日將出讓首宗住宅用地，計(jì)價(jià)總建13.55萬㎡，起拍總價(jià)12.30億，起拍單價(jià)9000元/㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1750戶以下，住宅限價(jià)2.5萬/㎡，車位15萬/個(gè)。

??該地塊樓面價(jià)創(chuàng)新低，主要原因是目前片區(qū)內(nèi)配套還不完善，但基于同翔高新城這個(gè)重點(diǎn)規(guī)劃，引入寧德時(shí)代等產(chǎn)業(yè)等，后續(xù)逐步開發(fā)，待周邊六中同安校區(qū)建成，可以補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)，地塊東北面建設(shè)有保障性住房龍泉公寓，建成后將為片區(qū)導(dǎo)入人口，持續(xù)提升產(chǎn)城融合氛圍。

??文：廈門樂居(綜合來源：廈門市公共資源交易網(wǎng)、海峽泊岸、廈門市土地發(fā)展中心等)