樂居買房訊 近日福建省深入開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。整治內(nèi)容：

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益。

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。

　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶)。

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。

　　住宅小區(qū)業(yè)主公共收益范圍：

　　1.樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費;

　　2.公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費。

　　3.公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費。

　　4.通信基站等設(shè)備占地費。

　　5.屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入。

　　行動要求：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在住宅小區(qū)大門、樓棟出入口、公告欄等醒目位置張貼專項整治宣傳海報(保留到12月底)，有條件的地方懸掛宣傳橫幅。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將專項整治自查自糾結(jié)果在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示(公示時間不少于30日)，并通過業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合主管部門的檢查和指導(dǎo)，對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改到位，自覺接受政府監(jiān)管和社會監(jiān)督。加強行業(yè)自律，簽訂公共收益規(guī)范管理承諾書。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要規(guī)范財務(wù)制度，健全住宅小區(qū)公共收益賬目、票據(jù)、工作臺賬等相關(guān)資料。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每季度第一個月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示(公示時間不少于30日)，并通過業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。公示第四季度公共收益收支情況時，要一并公示該年度公共收益收支情況。