樂居買房訊 今日下午，龍湖 以14.84億， 競得泉州晉江P2021-14號商住地塊， 樓面價4600.6元/㎡，毛坯限價16988元/ ㎡。

　　據(jù)了解，下午土拍現(xiàn)場 吸引了建發(fā)，中海，百宏，龍湖 參與競拍，該地塊是今年晉江乃至泉州截至目前出讓的最大宗商住地塊，也是晉東新區(qū)截至目前出讓的最大宗地塊，緊鄰晉江國際鞋坊城，地處晉江市第二體育中心和規(guī)劃高端商業(yè)綜合體中間，周邊配套完善。

　　(一)土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。

地塊勘測定界圖

　　(二)土地面積：129028平方米。

　　(三)土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)(零售商業(yè))、居住—城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅)、公共管理與公共服務(wù)—教育(幼兒園)。

　　(四)土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、教育50年。

　　(五)主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率<2.5，10%<建筑密度<22%，綠地率≥35%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2021—14號地塊規(guī)劃條件的通知》(晉自然資規(guī)〔2022〕56號)，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　(六)地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2021—14號地塊規(guī)劃設(shè)計條件意見的復(fù)函》(晉教函〔2022〕8號)執(zhí)行。

　　(七)地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2021—14號地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》(晉政民函〔2022〕133號)執(zhí)行。

　　(八)起叫價：135500萬元。

　　(九)增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　(十)毛坯商品住宅最高銷售均價為16988元/平方米

　　該用地采取“限房價，限地價，競配建”的競拍方式出讓，土地拍賣最高樓面地價設(shè)定為6256元/平方米(即對應(yīng)的最高總價為20.18億元)。當(dāng)拍賣中競買人報價溢價率達(dá)到設(shè)定的最高值時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建 ，即競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人。