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　　建發(fā)壹里優(yōu)先購(gòu)房人開(kāi)盤結(jié)果出爐。

　　昨日17：30，建發(fā)壹里在悅享中心A塔21樓正式開(kāi)盤，經(jīng)公證搖號(hào)確認(rèn)中簽的優(yōu)先購(gòu)房人進(jìn)行選房。

　　根據(jù)市住房局公示消息，首次搖號(hào)優(yōu)先房源165套，優(yōu)先購(gòu)房人165戶，有124戶認(rèn)購(gòu)，41戶放棄，整體去化率75%。其中：

　　124㎡首批共28套，認(rèn)購(gòu)28套，首批售罄;

　　143㎡首批共56套，認(rèn)購(gòu)56套，首批售罄;

　　178㎡首批共31套，認(rèn)購(gòu)27套，去化率87%;

　　240㎡首批共50套，認(rèn)購(gòu)13套，去化率26%。

　　而此次有41戶放棄選房，可以看到主要是240㎡戶型剩余比較多，其余幾乎售罄。項(xiàng)目240㎡戶型，總價(jià)大概在1600-1900萬(wàn)左右，戶型大總價(jià)門檻高，估計(jì)會(huì)有一些人因?yàn)榭胁粍?dòng)而選擇放棄。

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　　建發(fā)壹里共6幢，328套房源，其中：124㎡56套;143㎡112套;178㎡60套;240㎡100套。

　　按此前市住房局公示，建發(fā)壹里共有2916戶完成意向登記，其中優(yōu)先購(gòu)房人507戶，普通購(gòu)房人2409戶。

　　昨日經(jīng)過(guò)優(yōu)先購(gòu)房人選房后，接下來(lái)，12月5日9:30將進(jìn)行第二輪搖號(hào)，為普通購(gòu)房人 (含第一輪次未搖號(hào)入圍的優(yōu)先購(gòu)房人) 公證搖號(hào)。

　　將從2751戶中(首輪搖號(hào)未入圍342戶優(yōu)先購(gòu)房人+2409戶普通購(gòu)房人，共2751戶)，搖出可售房源(328-124=204套)的1.3倍，即266戶購(gòu)房人，中簽率9.7%。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，第二批選房，將從2751戶中搖出266戶購(gòu)房人來(lái)購(gòu)買204套房源。

　　目前，124㎡剩余28套;143㎡剩56套;178㎡剩33套;240㎡剩87套。

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　　作為島西部首個(gè)集強(qiáng)公建配套與學(xué)區(qū)于一身的新盤，建發(fā)壹里自誕生便備受矚目，一舉一動(dòng)引發(fā)全城關(guān)注。項(xiàng)目之所能讓眾多買房人的追捧，主要得益于以下幾方面的原因：

　　一是配套優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目所在思明老城區(qū)，周邊公建配套醇熟，教育資源優(yōu)質(zhì)，且周邊居住氛圍較好，還有一定的筼筜湖景觀資源，整體配套可以說(shuō)是近年來(lái)島內(nèi)出讓地塊的“天花板”。

　　二是地段稀缺。項(xiàng)目屬島西部，縱觀這幾年，島內(nèi)新房供應(yīng)主要集中于島東部，島西部自頂峰鷺江一號(hào)之后再無(wú)新盤供應(yīng)，渴望置業(yè)老思明的購(gòu)房者手握房票無(wú)處釋放，供求關(guān)系失衡。眼下，島西部迎來(lái)新面孔-建發(fā)壹里，一時(shí)間引發(fā)大量置換需求摩拳擦掌。

　　三是新房二手房倒掛。項(xiàng)目周邊二手房南湖明珠，源昌新天地，古龍湖景等掛牌價(jià)常年在7-10萬(wàn)㎡，建發(fā)壹里限均價(jià)7.18萬(wàn)/㎡，新房二手房之間存在明顯倒掛，打新熱情高漲。

　　值得注意的是，項(xiàng)目限售8年，加上建設(shè)時(shí)間，大概10年左右上千萬(wàn)的資產(chǎn)將長(zhǎng)期凍住，不能交易的。此外，項(xiàng)目有傳出學(xué)區(qū)不確定因素。

　　建發(fā)壹里周邊小學(xué)有外國(guó)語(yǔ)附小、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)等，初中有九中、檳榔中學(xué)、湖濱中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。據(jù)傳，建發(fā)壹里的學(xué)位安排將會(huì)采用多校劃片方案，不能保證百分百劃片外國(guó)語(yǔ)附小外。雖說(shuō)片區(qū)整體學(xué)校都很優(yōu)質(zhì)，但相信也有不少人是沖著外國(guó)語(yǔ)附小外去的。

　　就在11月29日，廈門掛出3幅島內(nèi)宅地，其中便包括聯(lián)誼廣場(chǎng)南地塊。該地塊同屬思明老城區(qū)，生活配套、學(xué)區(qū)等同樣優(yōu)渥。沒(méi)有買到建發(fā)壹里，有想法置業(yè)島西部的，也可以關(guān)注接下來(lái)的建發(fā)四里項(xiàng)目、聯(lián)誼廣場(chǎng)南地塊。

　　最后，對(duì)于此次優(yōu)先購(gòu)房人開(kāi)盤你有什么想說(shuō)的，你覺(jué)得第二批選房，建發(fā)壹里能清盤嗎?評(píng)論區(qū)動(dòng)起來(lái)~

　　(部分來(lái)源：市住房局等)