今天小編在瀏覽阿里法拍網(wǎng)站時，其中一套法拍房異常吸睛。

　　講真，好久沒有看到如此受關(guān)注的法拍房源了。近3萬吃瓜群眾線上圍觀，20人報名搶房，經(jīng)過563次出價，這套位于會展片區(qū)的豪宅，最后加價911萬成交!

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　　1月29日，位于廈門市思明區(qū)會展北里55號1401室房產(chǎn)在阿里法拍平臺成功拍出。而本次拍賣共吸引20人報名搶房，425人設(shè)置提醒，近3萬人次圍觀 。

　　值得一提的是，本次拍賣標的起拍總價約為1869萬 ，起拍單價為7.8萬/㎡，評估總價約為2670萬 。但最終的成交價格卻達到了約2780萬 ，加價幅度高達911萬 ，同時也超出了評估價 ，成交單價9.47萬/㎡。

　　而且，該房源搶房的過程也是十分激烈，一共有563輪競價，461次的延時 ，從28日上午拍到29日下午6：00左右，最終競買編號為H4037的買家成功將其拿下。

　　據(jù)悉，此次拍賣標的位于會展片區(qū)，小區(qū)是我們熟知的海峽國際社區(qū)，所在建筑共29層，該房源位于14層，建筑面積為293.47㎡，建成時間為2013年。

　　小編查閱了下二手房交易平臺的數(shù)據(jù)，目前海峽國際社區(qū)三期均價約為91328元/㎡，同戶型掛牌單價約98137元/㎡，拍出的價格應(yīng)該是在合理的區(qū)間。

　　此外，該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，已由法院實際控制，后續(xù)也能避免收房難等問題。

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　　同屬海峽國際社區(qū)，一套92㎡房源，近期在二手房成交平臺上，成交單價創(chuàng)新高。

　　該房源位于海峽國際社區(qū)二期，建筑面積92.89㎡，套內(nèi)面積80㎡，為2室2廳2廚2衛(wèi)格局，2009年建成，成交總價845萬，單價90968元/㎡。查詢以往成交記錄，去年11月，海峽國際社區(qū)二期建面92㎡左右的戶型，在低樓層，成交單價在7.1萬/㎡，去年12月，同是建面92㎡、高樓層戶型，成交單價也僅在7字頭。相比之下，大約一個月時間，成交單價漲了1萬/㎡，從7字頭到9字頭跳躍。

　　此外，拉長時間線來看，2021年，海峽國際社區(qū)二期92㎡戶型成交單價在8字頭，接近9萬/㎡。此次，該房源90968元/㎡的成交單價，創(chuàng)下了新高。

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　　其實，無論是法拍房火爆、房源成交單價創(chuàng)新高，背后折射出主要是小區(qū)價值、購房者對其認可。

　　畢竟在二實小展城分校+雙十思明分校的學(xué)區(qū)組合下，海峽國際社區(qū)優(yōu)勢十分明顯。且小區(qū)所在地段、純粹的圈層、社區(qū)品質(zhì)、容積率、綠化率等等，都是房價的有力支撐。

　　去年，海峽國際社區(qū)頻繁出現(xiàn)的降價消息，除了限價新盤對其有所沖擊，其實回顧去年整體市場來看，不管是學(xué)區(qū)房或是普通二手房，房價均是有不同程度下調(diào)。

　　此次，海峽國際社區(qū)法拍搶手、房價上漲的表現(xiàn)，與小區(qū)本身的價值密不可分，一定程度上也能看出，疫情放開后，購房者對市場的預(yù)期似乎有所提高了。

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　　文：廈門樂居

　　(部分來源：阿里法拍、貝殼)