“房票”安置來啦!

　　去年年底

　　廈門市發(fā)布關于集體土地上住宅房屋征收

　　推行房票補償?shù)囊庖?試行)

　　將房票補償?shù)姆秶薅ㄔ?/p>

　　集美、海滄、同安、翔安四區(qū)

　　3月2日-3日，市資源規(guī)劃局、市財政局、市住房局相關工作人員，前往集美、海滄、同安、翔安開展房票政策宣導培訓。

　　此次培訓，著重對房票補償?shù)幕靖拍?、出臺背景、相關政策、適用對象及范圍、操作指引、數(shù)字化房票應用系統(tǒng)操作流程等進行了專業(yè)解讀。全方位、全鏈條的讓從業(yè)人員了解掌握相關政策，為被征收居民提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務，確保房票政策順利落地實施。

　　那么

　　什么是“房票補償”?

　　房票補償，是指征收集體土地上住宅房屋時，將房屋征收貨幣補償金額計入房票面值并發(fā)放給被征收人，被征收人持房票購買房屋以實現(xiàn)補償安置的方式，是貨幣補償?shù)囊环N補充方式。

　　與過去相比

　　“房票補償”有什么優(yōu)勢?

　　在房屋征收時，如果在征收改建范圍內(nèi)剩下幾戶哪怕一戶未簽約未搬遷，都會導致該區(qū)塊安置房無法實施復建，并且引發(fā)大量被拆遷群眾住房未能及時解決、安置逾期違約等諸多問題。

　　房票政策的推出，使得征收工作更加靈活。通過房票安置，打破傳統(tǒng)的統(tǒng)籌建設安置小區(qū)安置模式，增加了被征收人自主購房安置模式，拓寬了安置渠道和安置空間，給被征收人提供了更多的選擇;

　　打破安置房建設慢、過渡周期長等狀況，無需多年等待，市民拿著房票就能買到心儀的房子，也不用被動地選擇居住在“回遷房”，在改善型住房方面，讓市民有了更多選擇。

　　持房票購房

　　有哪些獎勵?

　　自房票核發(fā)之日起：

　　12個月內(nèi)使用房票購房的，可按該時段實際使用的房票金額給予不高于5%的房票購房獎勵;

　　第13個月至24個月使用房票購房的，可按該時段實際使用的房票金額給予不高于2%房票購房獎勵。

　　房票有哪些限制條件?

　　房票使用期限自房票核發(fā)之日起計算，最長不超過24個月。

　　房票實行實名制，房票的核發(fā)、使用、轉讓、結算均納入房票系統(tǒng)實行閉環(huán)管理。房票不得質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。

　　在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，允許被征收人將房票轉讓給第三人使用(不含境外人員)。一張初始房票可以分割金額轉讓給多人。已轉讓的房票，不得再次轉讓。轉讓操作均可在房票小程序或線下指定銀行窗口進行辦理。

　　房票如何使用?

　　用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理預售許可、現(xiàn)售備案的新建商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車位)。房票持有人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，通過廈門市數(shù)字化房票應用系統(tǒng)或房票小程序凍結相應房票金額，辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請房票兌付，兌付后辦理合同備案。

　　用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理不動產(chǎn)登記的商品房(住宅、商業(yè)、商辦和車位)。房票持有人與存量商品房出賣人達成一致后簽訂《存量房買賣合同》，通過廈門市數(shù)字化房票應用系統(tǒng)或房票小程序凍結相應房票金額，產(chǎn)權轉移登記后房屋出賣人可申請房票兌付。

　　用于購買征收項目轄區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)定可公開銷售的安置型商品房、安置房和競配建房。

　　被征收人家庭人均居住面積不低于35平方米的，可使用房票購買上述非住宅房源(商業(yè)、商辦和車位)。