4月3日

　　位于南安溪美彭美社區(qū)

　　2023P01號(hào)地塊、2023P02號(hào)地塊成功出讓

　　2023P01號(hào)地塊

　　由建發(fā)競(jìng)得

　　成交價(jià)：2.44億元

　　樓面價(jià)：4501元/㎡

　　土地面積：21684㎡

　　計(jì)容總建面約：54210㎡

　　住宅毛坯限均價(jià)：12000元/㎡

　　2023P02號(hào)地塊

　　由建發(fā)競(jìng)得

　　成交價(jià)：4.18億元

　　樓面價(jià)：4506元/㎡

　　土地面積：38649㎡

　　計(jì)容總建面約：92757.6㎡

　　住宅毛坯限均價(jià)：12000元/㎡

　　南安2023P01地塊

　　1.土地位置：溪美街道彭美社區(qū)

　　2.土讓面積：21684平方米(折32.526畝)

　　3.土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

　　4.出讓年限：居住用地70年

　　5.規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0<容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%

　　6.起拍價(jià)：24400萬(wàn)元

　　7.毛坯限價(jià)：12000元/平方米

　　南安2023P02地塊

　　1.土地位置：溪美街道彭美社區(qū)

　　2.土讓面積：38649平方米(折57.974畝)

　　3.土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

　　4.出讓年限：居住用地70年

　　5.規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0<容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥30%

　　6.起拍價(jià)：41800萬(wàn)元

　　7.毛坯限價(jià)：12000元/平方米

　　相關(guān)要求

　　(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)。兩宗地塊均采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為12000元/平方米(僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算)。

　　(二)2023P01號(hào)地塊設(shè)定最高土地限價(jià)34300萬(wàn)元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格34300萬(wàn)元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)34300萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格34300萬(wàn)元。

　　(三)2023P02號(hào)地塊設(shè)定最高土地限價(jià)58700萬(wàn)元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格58700萬(wàn)元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)58700萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格58700萬(wàn)元。

　　(四)兩宗地塊競(jìng)得人競(jìng)得土地后均應(yīng)按南安市自然資源局提供的建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)施。在不改變城市設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，可對(duì)方案布局、戶型等進(jìn)行優(yōu)化提升。

　　(五)項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　(六)配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。

　　(七)競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。

　　(八)2023P01號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市北山片區(qū)彭美三落西側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》(南民函〔2021〕95號(hào))要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交溪美街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。

　　(九)2023P02號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市北山片區(qū)彭美三落北側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》(南民函〔2021〕94號(hào))要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交溪美街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。