樂(lè)居買(mǎi)房 紅五來(lái)襲，廈門(mén)新房市場(chǎng)如何，購(gòu)房者是積極入市還是持續(xù)觀望?開(kāi)發(fā)商又推出了怎樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠?市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)哪些值得關(guān)注的現(xiàn)象?

　　五一黃金周期間，樂(lè)居探訪廈門(mén)各大熱門(mén)樓盤(pán)，呈現(xiàn)最真實(shí)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

　　本期，樂(lè)居探訪位于廈門(mén)體育會(huì)展新城的熱盤(pán)——市政國(guó)貿(mào)海嶼原。

　　據(jù)了解，近期，市政國(guó)貿(mào)海嶼原8#加推，戶(hù)型89㎡、112㎡。

　　其中，89㎡3房，動(dòng)靜分離，廚房+餐廳+客廳+陽(yáng)臺(tái)連接，入戶(hù)有超長(zhǎng)玄關(guān);南向兩間臥室，其中一間是帶飄窗，一間是大窗，通風(fēng)采光應(yīng)該都不錯(cuò)。

　　112㎡4房，戶(hù)型方正，動(dòng)靜分離。廚房+餐廳+客廳+陽(yáng)臺(tái)，一體化設(shè)計(jì);南向臥室是套房+飄窗設(shè)計(jì);南向次臥陽(yáng)臺(tái)與客廳陽(yáng)臺(tái)是打通的，滿足洗衣晾曬、休閑兩用;北向臥室是三面采光;公衛(wèi)三段式設(shè)計(jì)，更加合理。

　　市政國(guó)貿(mào)海嶼原位于翔安橋頭，規(guī)劃8棟高層，其中1棟34F高層、3棟33F高層、2棟31F高層、2棟30F高層，總戶(hù)數(shù)1048戶(hù)。公攤22-24%，物業(yè)費(fèi)住宅3.78元/㎡/月，公維金0.4元/㎡/月。

　　樓棟1#、7#、8#、9#四棟蝶形比較靠近翔安南路，這樣設(shè)計(jì)是為了擴(kuò)大視角，更大程度看海。2#、3#、5#、6#呈一字排開(kāi)。

　　園林大概有2.9萬(wàn)㎡，中間是大面積草坪，可滿足露營(yíng)。置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前售樓處所實(shí)景呈現(xiàn)的也是未來(lái)園林的一部分。

　　項(xiàng)目憑借進(jìn)島優(yōu)勢(shì)+板塊高能級(jí)規(guī)劃備受買(mǎi)房人關(guān)注。

　　1、海景優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目東南、西南面高層樓棟可看海景。

　　2、外陽(yáng)臺(tái)，項(xiàng)目最小戶(hù)型80㎡帶外陽(yáng)臺(tái)，目前廈門(mén)新房市面上，小戶(hù)型做外陽(yáng)臺(tái)的不多見(jiàn)，比較稀缺;另外92㎡也帶有外陽(yáng)臺(tái)，能更好的保證采光與通風(fēng)。

　　3、進(jìn)島快，項(xiàng)目所處的位置是翔安大橋橋頭，小區(qū)右轉(zhuǎn)就能上橋。從翔安大橋，大概5-7分鐘就到島內(nèi)五緣灣，近島優(yōu)勢(shì)，對(duì)于在五緣灣、觀音山、兩岸金融中心片區(qū)上班的客群來(lái)說(shuō)，自駕還是很便捷的。

　　4、此前，翔安區(qū)人民政府與北京市十一學(xué)校正式簽訂了合作辦學(xué)協(xié)議，計(jì)劃在東部會(huì)展新城實(shí)施合作辦學(xué)，并建設(shè)3所九年一貫制義務(wù)教育學(xué)院與1所普通高中。

　　其中，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有中小學(xué)用地+高中用地，但具體的開(kāi)建情況還待官方宣布。

　　不過(guò)，目前項(xiàng)目周邊多是建設(shè)狀態(tài)，體育中心+會(huì)展中心兩大規(guī)劃在2023年陸續(xù)投用，其他配套繼續(xù)建設(shè)，比如濱海商業(yè)等;未來(lái)日常生活配套大概是依賴(lài)項(xiàng)目底商和濱海商業(yè)，還得等建成落地。