樂居買房 紅五來襲，廈門新房市場(chǎng)如何，購房者是積極入市還是持續(xù)觀望?開發(fā)商又推出了怎樣的購房?jī)?yōu)惠?市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)哪些值得關(guān)注的現(xiàn)象?

　　五一黃金周期間，樂居探訪廈門各大熱門樓盤，呈現(xiàn)最真實(shí)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

　　本期，樂居探訪位于翔安南部新城的熱盤——保利國貿(mào)沁原。

　　4月29日，保利國貿(mào)沁原實(shí)景架空層開放，5#加推，大約75套，戶型88㎡、99㎡實(shí)景樣板間同步開放

　　其中，89㎡3房，南北通透，動(dòng)靜分離，入戶玄關(guān)收納空間大;廚房+餐廳區(qū)域，都有窗，可做推拉門，開放式空間看起來比較寬闊，放置6人桌也不影響過道。

　　客廳+陽臺(tái)同等面寬，如果居住臥室足夠，也可以把次臥打通。主臥是套房式設(shè)計(jì)，南向大飄窗;北向次臥是三面大窗，南向臥室也是大窗，保證視野采光，相對(duì)來說，該戶型設(shè)計(jì)是蠻合理的。

　　99㎡3+1房，入戶玄關(guān)收納空間大;客餐廚一體化，南北通透明廚明衛(wèi)，不過入戶側(cè)的次臥門開在餐廳區(qū)域，餐廳擺放桌子不能太大，比較局促;

　　靈活多一房設(shè)計(jì)，臥室足夠的情況下，打通客廳有5米面寬，陽臺(tái)同等面寬，可以生活晾曬+休閑兩用;主臥套房設(shè)計(jì)，帶飄窗，北向次臥有超大的飄窗，入戶側(cè)臥室是轉(zhuǎn)角窗，通透性都不錯(cuò)。

　　實(shí)地感受，項(xiàng)目所處位置，自駕很方便，不堵車15分鐘進(jìn)島，地鐵可換乘進(jìn)島;未來周邊還將有宅地+商業(yè)地塊出讓，前景可以期待。

　　缺點(diǎn)也比較明顯，目前板塊城市界面不成熟，南面比較荒，周邊有加油站、環(huán)衛(wèi)基地。

　　至于學(xué)區(qū)方面，可以確定上海師范大學(xué)附屬翔安學(xué)校落在彭厝北板塊。

　　總體，對(duì)于追求翔安近島區(qū)位優(yōu)勢(shì)的剛需一族來說，對(duì)比北面、或是目前翔安南在售樓盤3萬+的價(jià)格，是比較有性價(jià)比的，同時(shí)，近幾年翔安南區(qū)域樓盤基本也沒有單價(jià)2字頭的上車門檻，保利國貿(mào)沁原算是一個(gè)比較實(shí)惠的選擇。