樂居買房 昨日，漳州市自然資源局發(fā)布了《漳州市本級(jí)2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。

　　2023年度漳州市本級(jí)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)247.0125公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地238.3895公頃，住宅用地56宗。

　　供地計(jì)劃期限為一年，即2023年1月1日至12月31日。計(jì)劃范圍為漳州市本級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)計(jì)劃期間供應(yīng)的全部國(guó)有建設(shè)用地，包括市級(jí)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新區(qū)。

　　原文如下：

　　漳州市本級(jí)2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

　　一、計(jì)劃的目的、意義和編制依據(jù)

　　為科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng)，合理配置土地資源，發(fā)揮國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的引導(dǎo)作用，提高土地供應(yīng)的科學(xué)性、針對(duì)性和合理性，依據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范》(試行)(國(guó)土資發(fā)〔2010〕117號(hào))要求，結(jié)合我市2017—2022年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況，制定本計(jì)劃。

　　本年度供地計(jì)劃期限為一年，即2023年1月1日至12月31日。計(jì)劃范圍為漳州市本級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)計(jì)劃期間供應(yīng)的全部國(guó)有建設(shè)用地，包括市級(jí)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新區(qū)。

　　二、計(jì)劃指標(biāo)

　　(一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量

　　2023年度漳州市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1697.8646公頃以內(nèi)。

　　(二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

　　2023年度漳州市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地83.4066公頃;工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地760.9356公頃;住宅用地247.0125

　　公頃(其中廉租房用地0公頃，經(jīng)濟(jì)適用房用地0公頃，商品房用地238.3895公頃，其他用地8.623公頃);公共管理與公共服務(wù)用地146.7347公頃;交通運(yùn)輸用地418.3338公頃;水域及水利設(shè)施用地28.994公頃;特殊用地12.4474公頃。

　　三、住宅用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)

　　(一)住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

　　2023年度市本級(jí)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)247.0125公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地238.3895公頃(商品住宅用地238.3895公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃)，租賃住宅用地0公頃(保障性租賃住宅用地0公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地0公頃)，其他住宅用地8.623公頃。

　　(二)住宅用地供應(yīng)布局

　　根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，在土地出讓新增住宅用地時(shí)配建一定比例的保租房和公租房。在區(qū)域分布上，市級(jí)計(jì)劃供應(yīng)87.2932公頃，其他區(qū)計(jì)劃供應(yīng)159.7193公頃，達(dá)到均衡合理布局，有利于促進(jìn)職住平衡。

　　(三)住宅用地供應(yīng)保障措施

　　組織領(lǐng)導(dǎo)方面，中心城區(qū)(含薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州高新區(qū))的經(jīng)營(yíng)性住宅用地由市自然資源局組織出讓，其他區(qū)域的住宅用地由各區(qū)、開發(fā)區(qū)自行組織出讓;控制性詳細(xì)規(guī)劃編制方面,中心城區(qū)(含薌城區(qū)、龍文區(qū))的經(jīng)營(yíng)性住宅用地由市自然資源局進(jìn)行規(guī)劃編制審核，薌城區(qū)、龍文區(qū)(中心城區(qū)外的范圍)、漳州高新區(qū)、龍海區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、各開發(fā)區(qū)住宅用地由各地規(guī)劃主管部門進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃編制;財(cái)政保障方面, 配套設(shè)施建設(shè)根據(jù)事權(quán)財(cái)權(quán)匹配原則，出讓金收入歸市本級(jí)，由市財(cái)政保障;歸區(qū)財(cái)政，由各區(qū)財(cái)政保障。

　　四、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向

　　(一)保障發(fā)展用地，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

　　1.保證重大基礎(chǔ)設(shè)施和以改善民生為重點(diǎn)的公共服務(wù)、環(huán)境建設(shè)的土地供應(yīng)，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境，提升城市運(yùn)行和服務(wù)水平。

　　2.著力突出工業(yè)、壯大產(chǎn)業(yè)，全力推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)提升。加速建設(shè)工業(yè)強(qiáng)市，堅(jiān)定不移突出工業(yè)、突破工業(yè)，推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展;加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同先進(jìn)制造業(yè)深度融合、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度融合;加速做大“四大經(jīng)濟(jì)”，向數(shù)字要?jiǎng)恿?，向海洋要空間，向綠色要效益，向文旅要活力。

　　(二)優(yōu)化空間布局，促進(jìn)土地綜合利用

　　1.做優(yōu)中心城區(qū)。主動(dòng)融入廈漳泉都市圈建設(shè)，圍繞“一核兩翼”空間發(fā)展格局，分批推進(jìn)15個(gè)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施“片區(qū)收儲(chǔ)和綜合開發(fā)”模式，重點(diǎn)加快薌城西湖片區(qū)、龍文建元片區(qū)、龍海榜山片區(qū)、長(zhǎng)泰溪東片區(qū)開發(fā)，構(gòu)建功能復(fù)合式新型都市區(qū)。

　　2.高質(zhì)量打造重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。堅(jiān)持產(chǎn)城融合，推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)提質(zhì)升級(jí)。統(tǒng)籌發(fā)展省級(jí)以上開發(fā)區(qū)，分類型提升規(guī)劃定位、完善基礎(chǔ)設(shè)施、促進(jìn)集群集聚，著力打造專業(yè)化園區(qū)。立足全市“9+5”和縣區(qū)“3+X”產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)招引“油頭”“食頭”等龍頭項(xiàng)目，補(bǔ)強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)。

　　(三)促進(jìn)土地集約節(jié)約利用

　　控強(qiáng)度提質(zhì)效。樹牢“畝均論英雄”理念，實(shí)施畝均效益評(píng)價(jià)行動(dòng)，保障優(yōu)質(zhì)高效企業(yè)發(fā)展用地。加快存量低效工業(yè)用地提質(zhì)增效，督促未開工土地業(yè)主加快開發(fā)，推動(dòng)“向天空要空間”，提高工業(yè)用地容積率。集約節(jié)約利用土地，完善“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度，建立出讓用地開工建設(shè)跟蹤制度，探索實(shí)行混合用地供給等配置方式，實(shí)施工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬分割轉(zhuǎn)讓。

　　(四)提高土地資源市場(chǎng)配置作用

　　嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)政策。堅(jiān)持按用途管理、平等對(duì)待用地主體原則，滿足更多的市場(chǎng)主體用地需求，公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng);堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓。

　　五、保障措施

　　各級(jí)部門加強(qiáng)協(xié)同配合，把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，對(duì)省市重點(diǎn)項(xiàng)目用地、保障性住房用地，民生項(xiàng)目用地要超前介入，主動(dòng)服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地全程管理，促進(jìn)地塊按期開發(fā)建設(shè)。對(duì)因特殊原因影響供應(yīng)計(jì)劃安排的，應(yīng)及時(shí)會(huì)同相關(guān)部門做好計(jì)劃調(diào)整工作。同時(shí)，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界監(jiān)督供地的積極性，做到公開、公平、公正，切實(shí)維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

　　本計(jì)劃向社會(huì)公開，網(wǎng)址為http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/ghjh/index.html。

　　來源：漳州住建局