剛剛!

　　廈門首場土拍結(jié)果出爐

　　島內(nèi)地塊均觸頂搖號

　　翔安地塊底價成交

　　收金101.45億

　　最高溢價率12.15%

　　最高樓面價50536元/㎡

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　　杭州運川搖中五緣灣2023P05 總成交價24.75億 成交樓面價50510元/㎡ 溢價率11.99%

　　招商搖中體育公園2023P06 總成交價63.7億 成交樓面價50536元/㎡ 溢價率12.15%

　　彭厝X2023P01地塊花落國貿(mào) 底價13億 成交樓面價15000元/㎡ 溢價率0%

　　2023年廈門首場土拍5月10日正式打響。此次出讓宅地3宗，土地總面積9.56公頃，總計價建筑面積26.13萬㎡，起拍總價91.9億，最高起拍樓面價4.5萬/㎡，最低起拍樓面價1.5萬/㎡。

　　第一幅出讓的是五緣灣2023P05地塊，現(xiàn)場有88家競買人，現(xiàn)場叫價激烈，達到上限后，88家均進入搖號環(huán)節(jié)。

　　第二幅出讓的是體育公園2023P06地塊，現(xiàn)場有34家競買人，地塊同樣拍到上限，有33家競買人進入搖號。

　　第三幅出讓的是翔安彭厝X2023P01地塊，地塊是底價成交。

　　五緣灣2023P05地塊

　　地塊位置：湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口東南側(cè)

　　地塊用途：商住

　　占地面積：1.61萬㎡

　　總建面積：4.90萬㎡

　　計價總建：4.90萬㎡

　　容積率：3.04

　　限制條件：總戶數(shù)340戶以下

　　住宅限價：7.2萬元/㎡，車位60萬/個

　　拍賣方式：采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”拍賣

　　起拍總價：22.10億元

　　起拍單價：45000元/㎡

　　地價限價：24.75億元

　　地塊位于五緣灣板塊，是宜居度最高的人居板塊之一。

　　交通：周邊有環(huán)島干道、隧頂北路、五緣灣道等城市干道，向南500米為地鐵2號線濕地公園站，兩站距離外為地鐵2號線與地鐵3號線的交匯站——五緣灣站。

　　4公里范圍內(nèi)還有五通客運碼頭、高崎國際機場、翔安隧道等交通樞紐。

　　教育周邊臨近廈門市音樂學校(五通校區(qū))

　　商業(yè)：2公里范圍內(nèi)有砂之船奧萊、灣悅城、天虹購物中心、萬達廣場、銀泰百貨等多座大型一站式購物中心。

　　地鐵2號線濕地公園站附近還將引入K11 Select購物藝術(shù)中心，構(gòu)筑廈門商業(yè)新地標。

　　醫(yī)療：西南側(cè)3公里范圍內(nèi)聚集了復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院、廈門大學附屬心血管病醫(yī)院、廈門大學附屬廈門眼科中心五緣院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套。

　　休閑娛樂：緊鄰五緣灣濕地公園，還有五緣體育館、廈門國際游艇匯、五緣灣帆船港、五通燈塔公園等多元化的休閑娛樂配套。

　　體育公園2023P06地塊

　　地塊位置：湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)

　　地塊用途：商住

　　占地面積：3.63萬㎡

　　總建面積：13.06萬㎡

　　計價總建：12.61萬㎡

　　容積率：3.60

　　限制條件：總戶數(shù)1380戶以下

　　住宅限價：7.20萬元/㎡，車位60萬/個

　　拍賣方式：采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”拍賣

　　起拍總價：56.80億元

　　起拍單價：45000元/㎡

　　上限總價：63.70億元

　　地塊所處位置是五緣灣板塊，但處于板塊邊緣，周邊規(guī)劃體育公園，東南側(cè)可眺望湖邊水庫景觀。

　　交通：緊鄰云頂北路和仙岳路兩大交通動脈、BRT金山站，可接駁地鐵2號線蔡塘站、地鐵3號線湖里創(chuàng)新園站，周邊還有金山路、環(huán)島干道、五緣灣道等城市主干道，公交站點密集，有金山小學站、金山站、穆厝南里站等。

　　教育：周邊有金山小學、金尚中學、金尚小學、尚文實驗學校、教師進修學校、五緣第二實驗學校、雙十中學(枋湖校區(qū))等教育資源。

　　商業(yè)：1.5公里范圍內(nèi)覆蓋有萬達廣場、銀泰百貨兩大一站式購物中心，五緣灣片區(qū)還有灣悅城、五緣灣天虹購物中心等大型商業(yè)綜合體。

　　醫(yī)療：周邊有復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院、廈門大學附屬心血管病醫(yī)院、廈門大學附屬廈門眼科中心五緣院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套。

　　休閑娛樂：緊鄰五緣灣體育公園(規(guī)劃)，將建設(shè)廈門國際網(wǎng)球中心、湖里區(qū)體育館、文化活動中心等設(shè)施，打造出一座現(xiàn)代的體育綜合體。

　　同時臨近湖邊水庫公園、虎頭山公園、薛玲山公園、環(huán)湖步道、空中自行車道等休閑康體設(shè)施。

　　翔安彭厝X2023P01地塊

　　地塊位置：翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)B地塊

　　地塊用途：商住

　　占地面積：4.32萬㎡

　　總建面積：8.64萬㎡

　　計價總建：8.63萬㎡

　　容積率：2.00

　　限制條件：總戶數(shù)1150戶以下

　　住宅限價：3.7萬元/㎡，車位27萬/個

　　拍賣方式：采用“定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號”拍賣

　　起拍總價：13.00億元

　　起拍單價：15000元/㎡

　　上限總價：14.90億元

　　地塊所處位置是翔安南部新城邊緣，周邊主要以空地和農(nóng)田為主，城市界面較差，配套主要集中于地塊北側(cè)。

　　交通：周邊有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道，距地鐵4號線彭厝北站(在建)僅200米。

　　教育：西側(cè)落戶上海師范大學附屬翔安實驗學校(九年一貫制)，將補充優(yōu)質(zhì)教育資源。

　　商業(yè)：北側(cè)一街之隔為廈航生活區(qū)商業(yè)綜合體——廈航三六里BLOCK街區(qū)，填補翔安南生活圈商業(yè)綜合體的空白。周邊還有閩籃商業(yè)廣場、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)中心。

　　醫(yī)療：周邊分布有多家衛(wèi)生所，可提供基礎(chǔ)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。距廈門大學附屬翔安醫(yī)院相距約3公里。

　　休閑娛樂：南側(cè)為澳頭海洋特色小鎮(zhèn)，是一座依托古老漁村文化打造的都市漁港產(chǎn)業(yè)綜合體、海濱休閑觀光區(qū)。

　　(配套內(nèi)容來源：讀地)