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　　島內又一片區(qū)成片開發(fā)方案公示。

　　今日，湖里區(qū)五通金融商務區(qū)三期綜合開發(fā)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示。

　　方案成片開發(fā)范圍東至環(huán)島東路，北、西、南側均與內部規(guī)劃道路相鄰，計劃實施周期為批復后第一年至第三年，3年內實施完畢。

　　方案規(guī)劃用地總面積為24.9811公頃，具體包括居住用地、商業(yè)服務業(yè)用地、綠地與開敞空間用地、交通運輸用地、公共管理與公共服務用地等。

　　此外，方案有提到規(guī)劃建設城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地和商務金融用地。其中經營性用地出讓將帶來可觀的土地出讓收入，用于平衡片區(qū)開發(fā)建設資金，減輕財政壓力。

　　同時，片區(qū)規(guī)劃建設學校將滿足安置居民與產業(yè)人口子女的教育需求。

　　也就是說，該片區(qū)成片開發(fā)，規(guī)劃有宅地出讓，并且也規(guī)劃建設學校。

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　　值得注意的是，2023年廈門供地計劃中，島內計劃供地6幅。其中包含有位于五通片區(qū)的宅地-五通TOD地塊。

　　該地塊是一幅超級巨無霸，宗地面積9.17公頃，建面超44萬㎡，是今年島內計劃出讓宅地中體量最大的地塊。據網傳，該地塊160億起拍。(具體以正式出讓公告為準)

　　目前該地塊未有明確位置，不過既然是TOD開發(fā)模式，大概是圍繞著地鐵站點開發(fā)。

　　從位置看，此次成片開發(fā)范圍就緊靠地鐵站點五通站。

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　　據了解，五通金融商務區(qū)三期隸屬兩岸金融中心片區(qū)。

　　五通金融商務區(qū)是湖里東部舊村改造七大片區(qū)中占地面積最廣、征遷體量最大、涉及舊村最多的片區(qū)。整個片區(qū)分三期開發(fā)建設：

　　一期已經開發(fā)成熟，國貿金融中心、萬科云璽、天地金融港、海西金融廣場、鼎豐國際廣場等項目已陸續(xù)投入使用。

　　二期是金融核心啟動區(qū)，已引進建設英藍國際金融中心，廈門金圓集團總部大廈項目和人才租賃房項目也已落地。

　　三期主要是征遷工作，泥金、店里、西頭、田頭、昭塘等舊村征遷。

　　根據東進序曲消息，2023年2月26日，五通金融商務區(qū)片區(qū)已完成全片區(qū)簽約。

　　接下來，靜待五通片區(qū)地塊出讓。

　　(部分來源：湖里區(qū)政府、東進序曲等)