樂居買房 剛剛，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023P07等兩幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告。

　　計(jì)劃于7月21日出讓2幅宅地，土地總面積共2.55公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積7.27萬平方米，起拍總價(jià)20.3億元。

　　此次供應(yīng)的地塊主要分布于湖里五通高林片區(qū)和同安西柯北片區(qū)。

　　2023P07地塊，位于湖里區(qū)06-11五通高林片區(qū)金寶路與馬蓮路交叉口東南側(cè)，計(jì)價(jià)建筑面積27950㎡，起拍樓面價(jià)4.5萬/㎡，起拍總價(jià)12.6億，競價(jià)上限14.1億;

　　2023TP01地塊，位于同安區(qū)12-14西柯北片區(qū)智谷西路與呂厝北路交叉口西南側(cè)，計(jì)價(jià)建筑面積44700㎡，起拍樓面價(jià)1.7萬/㎡，起拍總價(jià)7.7億，競價(jià)上限8.85億。

　　公告原文：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023P07等兩幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場(chǎng)2023第035、036號(hào))

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2023]107號(hào))，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2023P07等兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合上述要求。同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本次公告的地塊均采用“定品質(zhì)、限房價(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)通過公證搖號(hào)方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“定品質(zhì)”、“限房價(jià)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請(qǐng)要求

　　(一)2023P07地塊通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請(qǐng)并通過該系統(tǒng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

　　(二)根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號(hào))文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此2023TP01地塊通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”上傳競買申請(qǐng)材料并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。

　　(三)2023TP01地塊現(xiàn)場(chǎng)審核開始時(shí)間為2023年7月21日上午9:00，競買申請(qǐng)人需持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號(hào)柜臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：

　　1.競買申請(qǐng)文件原件一套(紙質(zhì)版);

　　2.競買申請(qǐng)文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號(hào))。

　　五、提交競買申請(qǐng)時(shí)間

　　(一)提交競買申請(qǐng)開始時(shí)間：2023年7月13日上午9:00;

　　(二)提交競買申請(qǐng)截止時(shí)間：2023年7月20日上午11:30。

　　(三)各個(gè)受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　六、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)換取競買標(biāo)志牌時(shí)間：

　　2023P07地塊為2023年7月21日上午8：45;

　　2023TP01地塊為2023年7月21日上午10：00。

　　(二)拍賣會(huì)開始時(shí)間：

　　2023P07地塊為2023年7月21日上午9:30;

　　2023TP01地塊為2023年7月21日上午10:30。

　　出讓地塊成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　　(三)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　七、聯(lián)系方式

　　(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00。

　　(二)咨詢電話：競買申請(qǐng)相關(guān)問題請(qǐng)咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

　　(三)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)址。

　　(四)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)。

　　八、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1.競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2.競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3.地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會(huì)計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告。

　　4.若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣活動(dòng)。

　　九、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2023年 6月30日