樂居買房 近日，由首開競(jìng)得的五通高林2023P07地塊傳來(lái)新消息，項(xiàng)目將由建發(fā)操盤，預(yù)計(jì)明年初面世。
據(jù)了解，2023P07地塊于7月21日出讓，首開競(jìng)得以總價(jià)12.65億競(jìng)得，成交樓面價(jià)45259元/㎡，溢價(jià)率0.4%。
地塊位于兩岸金融中心板塊，周邊多是金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、高端商務(wù)辦公區(qū)，有產(chǎn)業(yè)支撐。但人居方面，周邊只有高林居住區(qū)、在建的旗山雅苑安置房，再遠(yuǎn)一點(diǎn)是觀音山板塊萬(wàn)泰東方、水晶國(guó)際、鑫塔水尚等。
交通上，自駕方便，地鐵大約要1公里。其他可以近享萬(wàn)達(dá)板塊、五緣灣片區(qū)的配套，比如湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨、弘愛醫(yī)院、廈心醫(yī)院等。教育上周邊規(guī)劃九年制金林學(xué)校，目前有金安小學(xué)，廈門市高新學(xué)校，但高新學(xué)校入學(xué)門檻較高。
根據(jù)地塊出讓條件來(lái)看，地塊面積不大，限制總戶數(shù)270戶以下，套均面積大約102㎡，未來(lái)能補(bǔ)充一些小戶型供給。
不過(guò)該地塊限均價(jià)7.2萬(wàn)/㎡，相比周邊觀音山板塊次新二手房參考均價(jià)5W+/㎡，并沒有特別大優(yōu)勢(shì)。下來(lái)入市，看拿地開發(fā)商如何大顯神功了。
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