廈門國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)A1地塊成功出讓，巨頭企業(yè)進(jìn)駐!

　　今日，思明區(qū)2023P09地塊出讓，廈門華西鷺洲投資發(fā)展有限公司以底價(jià)17.32億競(jìng)得。

　　該地塊為廈門國(guó)際商務(wù)核心區(qū)A1地塊，位于原大唐中心拆遷片區(qū)，為綜合開發(fā)項(xiàng)目，土地面積65371㎡，由5個(gè)子地塊組成，土地用途包括辦公、商業(yè)、酒店等。

　　其中：D141地塊，主要用途為辦公，建筑限高150米以下;

　　D145-1地塊，主要用途為辦公，建筑限高135米以下;

　　D143地塊，主要用途為辦公、酒店，建筑限高250米以下;

　　D152地塊，主要用途為辦公、商業(yè)，建筑限高200米以下;

　　D154，主要用途為辦公、商業(yè)，建筑限高150米以下。

　　D12地塊為廣場(chǎng)用地，D17地塊對(duì)應(yīng)的地上地塊規(guī)劃為體育用地。

　　根據(jù)出讓條件，該地塊投資強(qiáng)度不低于8000元/平。未來，思明東部將崛起一批高層建筑，構(gòu)筑新的天際線。

　　另外，此前官方也有指出，A1地塊總投資近100億，片區(qū)內(nèi)的A2地塊后續(xù)將根據(jù)A1地塊實(shí)施情況適時(shí)啟動(dòng)開發(fā)。

　　廈門國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)A1地塊項(xiàng)目

　　據(jù)了解，大唐中心片區(qū)去年開始拆遷，今年年初已經(jīng)拆平。

　　擬將打造成為廈門國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，發(fā)展定位為中央活力區(qū)CAZ，廈門“中央商務(wù)區(qū)”+城市新形態(tài)。從定位來看，該片區(qū)發(fā)展下限不會(huì)低。

　　(CAZ，全稱是Central Activity Zone，它不僅包括傳統(tǒng)CBD的金融、商務(wù)等生產(chǎn)要素，還具備旅游休閑、購(gòu)物消費(fèi)、文化娛樂、體育健身、生活居住等功能，以及便捷的城市交通和物流系統(tǒng)。)

　　此前，一張關(guān)于片區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖也顯示，這邊融匯商務(wù)辦公、商業(yè)街區(qū)、民俗文化、體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)居住等業(yè)態(tài)。

　　此外，片區(qū)地理位置也比較特殊，處于會(huì)展北片區(qū)、觀音山片區(qū)和軟件園二期的交叉地帶，將彌補(bǔ)這三個(gè)片區(qū)功能定位所帶來的不足。

　　未來也將積極引進(jìn)企業(yè)總部落戶，并與鷺江道商務(wù)中心、濱北超級(jí)總部形成三足鼎立的城市商務(wù)格局。

　　目前，該片區(qū)已經(jīng)獲得巨頭華西集團(tuán)的進(jìn)駐，華西集團(tuán)東南區(qū)域總部大樓落戶思明，今日拿地的廈門華西鷺洲投資發(fā)展有限公司由華西集團(tuán)持股80%。

　　值得關(guān)注的是，不久前，該片區(qū)已經(jīng)成功出讓了一幅宅地，由中海競(jìng)得。

　　當(dāng)時(shí)(6月30日)，該地塊有27家房企參與搖號(hào)，中海以總價(jià)63.2億搖中，樓面價(jià)51803.2元/㎡，溢價(jià)率14.9%。

　　該地塊即將公布案名，預(yù)計(jì)12月左右開盤。

　　另根據(jù)出讓條件來看，地塊指標(biāo)套均建面最小100㎡，限高150米，容積率達(dá)到5.15，是高容積率產(chǎn)品，未來有可能打造成超高層住宅。

　　廈門國(guó)際商務(wù)核心區(qū)，定位能級(jí)高，并且臨近一線海景資源，毫無(wú)疑問，未來，此地將成為廈門新的城市封面。期待又一座國(guó)際新城的崛起吧!

　　文：廈門樂居(部分來源：廈門市土地礦場(chǎng)交易市場(chǎng)、思明快報(bào)、企查查、城南美事等)