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最低25萬上車! 廈門各區(qū)購房門檻曝光! 看看你能買哪里
來源:樂居買房2023-09-05 12:21:57

  近期是政策密集發(fā)布期。

  8月31日,央行等部門聯(lián)合下發(fā)“降首付”、“降存量房貸利率”的兩個文件。上周五廈門也官宣施行認房不認貸,只要在廈門無房,無論是是否有過貸款記錄,都按首套首付30%、首套房貸利率3.7%執(zhí)行。

  該政策一定程度上降低部分購房者買房門檻,還將減輕購房成本,預(yù)計會刺激一部分購買力上車。(詳情戳:官宣! 廈門施行認房不認貸! 名下無房, 再買首付3成)

  那廈門各區(qū)具體上車門檻如何?今天,就來看看目前廈門六區(qū)主力在售新房產(chǎn)品的首付門檻,有意向購房者,可以根據(jù)自己的資金狀況做個參考。

  (注:首付門檻以純商貸、目前廈門最低首付3成計算,以下統(tǒng)計的樓盤及信息僅供參考,實際以售樓處最新動態(tài)為準。)

  思明區(qū):購房門檻219萬起

  目前思明區(qū)在售新房較少,主要是中海國貿(mào)上城與學仕里,最小戶型學仕里106㎡產(chǎn)品,上車門檻兩個新盤差不多,首付大約220萬起。

  據(jù)了解,近期,中海國貿(mào)上城在清棟,有工抵房單價5字頭起,預(yù)計今年交房。

  湖里區(qū):購房門檻217萬起

  目前湖里區(qū)新房主要集中在五緣灣與湖邊水庫片區(qū)。

  其中,聯(lián)發(fā)保利臻樾為最低首付門檻217萬,湖畔潤璟正在清盤中,國貿(mào)天琴海也到了尾盤時期。其他新盤,保利國貿(mào)天琴三期在售;濕地公園TOD璞瑞產(chǎn)品上新,璞瑞·壹號院230-330㎡大平層。另外也能注意到目前聯(lián)發(fā)保利臻樾、五緣海悅與濕地公園TOD璞瑞均價都在6字頭。

  集美區(qū):購房門檻36萬起

  集美區(qū)目前以消化存量為主。鳳凰花城是集美區(qū)新房最低買房門檻,51㎡產(chǎn)品首付36萬起。另外,門檻較低的目前還有永同昌翡翠峯境、國貿(mào)錦里原等。國貿(mào)錦里原也因打出價格優(yōu)勢,疊加品牌優(yōu)勢等,網(wǎng)簽達70%以上,銷售成績一直在集美區(qū)前列。

  集美新城片區(qū)中糧云璽壹號、水晶地鐵公元都在清盤中。另外注意到中旅海玥單價來到3字頭,最后一棟在售,預(yù)計年底交房。

  海滄區(qū):購房門檻39萬起

  海滄區(qū)的存量還是比較大的,置業(yè)門檻最低是位于馬鑾灣西片區(qū)的海投云山郡,最小戶型55㎡,首付39萬起。另外,臨港新城上車門檻也比較低,比如招商1872、海投自貿(mào)城、海投自貿(mào)國際等,單價2字頭,價格友好,但要注意周邊的配套還不成熟。

  馬鑾灣新城新盤單價基本都在3萬+/㎡,建發(fā)樂活島雙盤單價略高一些,海滄中心TOD璞瑞改善型產(chǎn)品,置業(yè)門檻最高。

  同安區(qū):購房門檻25萬起

  同安區(qū)是目前六區(qū)中存量最大的區(qū)域,置業(yè)門檻最低的山語聽溪,首付24.6萬,但距離遠,比較適合度假。

  另外,火炬蘇溪聽語是今年上新的剛需盤,位于同翔高新城,周邊多是發(fā)展產(chǎn)業(yè),目前各項配套還是比較缺。

  同安老城也有幾個門檻比較低的樓盤,其中遠洋風景、寶龍旭輝城是有49㎡、64㎡小戶型在售;水晶溪上單價則是1字頭,是目前同安老城單價最低的新盤。

  翔安區(qū):購房門檻40.5萬起

  翔安區(qū)也是以去庫存為主,由于單價不低,入市純新盤較少,小戶型基本消耗的差不多,整體置業(yè)門檻是島外四區(qū)中最高的。

  其中,廈大翔安板塊的翔安正榮府60㎡是最低置業(yè)門檻。翔安南片區(qū)除了保利國貿(mào)沁原、翔安后村TOD璞安有60+㎡戶型在售,其他新盤剩余戶型基本都要80㎡往上,其中聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學府、金茂廈門國際社區(qū)尾盤在售,僅有116㎡、122㎡大戶型在售。

  通過盤點可以看到,其實廈門各區(qū)還有不少低門檻項目,不過這些項目更多集中在邊緣板塊或者周邊配套會相對一般,核心板塊留給剛需機會越來越少。

  目前樓市進入傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”,疊加利好政策推出,有意向的購房者可以趁著這段時間多比較,多關(guān)注新政落地后的市場變化,考慮是否上車。

  文:廈門樂居(部分來源:貝殼等)

 

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