樂居買房 2023年漳州市區(qū)第三拍來了，11月21日將公開出讓4幅宅地，計(jì)容總建約110.63萬㎡，總出讓面積約40.31萬㎡，總起拍價(jià)為28.54億元。

　　出讓地塊信息

　　漳州2023P07

　　地塊位置： 龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北

　　容積率：1.0< 并且 <3.0

　　計(jì)容建筑面積<152339㎡

　　起始價(jià)：33900萬元

　　起拍樓面價(jià)：2225元/㎡

　　對(duì)應(yīng)學(xué)校：初中為龍文區(qū)第一中學(xué)，小學(xué)為漳州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)

　　2023P07競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為50500萬元;住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商務(wù)建筑的建筑高度不得大于100m;該宗地計(jì)容建筑面積不少于2萬㎡的康養(yǎng)中心必須整體持有，不可分割辦證;該宗地計(jì)容建筑面積不少于3萬㎡的養(yǎng)老住宅可出租可銷售;宗地的裝配式建筑面積為計(jì)容建筑面積的25%。

　　2023P07地塊位置圖

　　漳州2023P08

　　地塊位置：龍江南路以西、規(guī)劃?rùn)M六路以南

　　容積率：1.0< 并且 <2.8

　　計(jì)容建筑面積<348849㎡

　　起始價(jià)：93500萬元

　　起拍樓面價(jià)：2680元/㎡

　　對(duì)應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為古縣中學(xué)，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(宅前校區(qū))

　　宗地2023P08競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為138500萬元;商業(yè)部分建筑的計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%;該宗地塊內(nèi)古樹名木應(yīng)就地保留(詳見控規(guī)圖及規(guī)劃條件)。

　　地塊位置圖

　　漳州2023P09

　　地塊位置：漳碼路以北、龍祥南路以東

　　容積率：1.0< 并且 <2.6

　　計(jì)容建筑面積<479276㎡

　　起始價(jià)：141000萬元

　　起拍樓面價(jià)：2942元/㎡

　　對(duì)應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為高新三中，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(白云校區(qū))

　　宗地2023P09競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為210000萬元;商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積不得大于地塊總計(jì)容建筑面積的10%。

　　地塊位置圖

　　漳州2023P11

　　地塊位置：創(chuàng)新路與金圓大道交叉口北側(cè)

　　容積率：1.0< 并且 <2.9

　　計(jì)容建筑面積<125857㎡

　　起始價(jià)：17000萬元

　　起拍樓面價(jià)：1351元/㎡

　　對(duì)應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為高新二中，小學(xué)為天口小學(xué)

　　宗地2023P11競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為25300萬元;居住建筑高度<80m，商業(yè)建筑高度<100m;商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的25%。

　　地塊位置圖

　　具體公告如下:

　　漳州市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(漳自然資告字[2023]4號(hào))

　　經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 4(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　三、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年11月1日至2023年11月20日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龍文區(qū)測(cè)繪地理信息中心大樓六樓收儲(chǔ)中心招商信息科(龍文交警北側(cè))獲取拍賣出讓文件。

　　四、 申請(qǐng)人可于2023年11月1日至 2023年11月20日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào))四樓(4075號(hào))土地競(jìng)買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年11月20日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年11月20日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　五、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2023年11月21日10時(shí)00分 在漳州市政務(wù)服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào))三樓東側(cè)大會(huì)議室(3035號(hào))進(jìn)行。

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　(一)宗地2023P07的施教區(qū)：初中為龍文區(qū)第一中學(xué)，小學(xué)為漳州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué);宗地2023P08的施教區(qū)：中學(xué)為古縣中學(xué)，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(宅前校區(qū));宗地2023P09的施教區(qū)：中學(xué)為高新三中，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(白云校區(qū));宗地2023P11的施教區(qū)：中學(xué)為高新二中，小學(xué)為天口小學(xué)。

　　(二)本次拍賣出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、10千伏(及以上)的電力外線工程費(fèi)用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。

　　(三)宗地2023P07成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%(含定金)，第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%(不另計(jì)利息)。

　　宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的成交出讓價(jià)款在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

　　(四)競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，因國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競(jìng)買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶(聯(lián)合競(jìng)買的地塊競(jìng)買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶)。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款;未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

　　(五)本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。

　　(六)本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。

　　七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測(cè)繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲(chǔ)備中心

　　聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

　　聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

　　開戶單位：漳州市自然資源局

　　開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、中國(guó)工商銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行

　　開戶賬號(hào)：35050166 8107 0999 9999,1409020929600339673,422177598327,13675101040036717,161030100100279659

　　漳州市自然資源局

　　2023年10月31日