樂居買房 剛剛，漳州市區(qū)第三次土拍落幕，3幅地塊均底價成交，攬金26.84億。

　　其中，2023P07由漳龍底價競得，成交總價3.39億，成交樓面價2225元/㎡。

　　2023P08由圓山投資底價競得，成交總價9.35億，成交樓面價2680元/㎡。

　　2023P09由圓山投資底價競得，成交總價14.1億，成交樓面價2942元/㎡。

　　出讓地塊信息

　　漳州2023P07

　　地塊位置： 龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北

　　容積率：1.0< 并且 <3.0

　　計容建筑面積<152339㎡

　　起始價：33900萬元

　　起拍樓面價：2225元/㎡

　　對應(yīng)學(xué)校：初中為龍文區(qū)第一中學(xué)，小學(xué)為漳州市第三實驗小學(xué)

　　2023P07競買報價上限價格為50500萬元;住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商務(wù)建筑的建筑高度不得大于100m;該宗地計容建筑面積不少于2萬㎡的康養(yǎng)中心必須整體持有，不可分割辦證;該宗地計容建筑面積不少于3萬㎡的養(yǎng)老住宅可出租可銷售;宗地的裝配式建筑面積為計容建筑面積的25%。

　　2023P07地塊位置圖

　　漳州2023P08

　　地塊位置：龍江南路以西、規(guī)劃橫六路以南

　　容積率：1.0< 并且 <2.8

　　計容建筑面積<348849㎡

　　起始價：93500萬元

　　起拍樓面價：2680元/㎡

　　對應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為古縣中學(xué)，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(宅前校區(qū))

　　宗地2023P08競買報價上限價格為138500萬元;商業(yè)部分建筑的計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%;該宗地塊內(nèi)古樹名木應(yīng)就地保留(詳見控規(guī)圖及規(guī)劃條件)。

　　地塊位置圖

　　漳州2023P09

　　地塊位置：漳碼路以北、龍祥南路以東

　　容積率：1.0< 并且 <2.6

　　計容建筑面積<479276㎡

　　起始價：141000萬元

　　起拍樓面價：2942元/㎡

　　對應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為高新三中，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)(白云校區(qū))

　　宗地2023P09競買報價上限價格為210000萬元;商業(yè)建筑的計容建筑面積不得大于地塊總計容建筑面積的10%。

　　地塊位置圖