據(jù)悉，保利國貿(mào)天琴正在出售中，項目最新價格公布，為約71800元/㎡，主力戶型為四居室,三居室,五居室。

項目亮點：地處核心片區(qū) 配套成熟 位于島內(nèi)核心片區(qū)，周圍商業(yè)資源豐富，交通發(fā)達，配套成熟。 一線灣景資源 環(huán)境出眾 緊鄰五緣灣濕地公園，周邊生態(tài)環(huán)境出眾，是不可多得的灣景居住區(qū)。 國央聯(lián)合打造 質有保障 由國企國貿(mào)，央企保利、中交三家房產(chǎn)聯(lián)合打造，品質可靠，產(chǎn)品兌現(xiàn)有保障。

價格分析：

保利國貿(mào)天琴銷售均價限價7.18萬元/㎡，2022年7月30日首開，首開當天項目推出635套房源(B1、B1a號樓，A2、A3號樓，B3號樓，A5、A5a號樓，B5、B6、B6a號樓，A6、A6a、A6b號樓，C9、C9a號樓)，戶型為112-199㎡。根據(jù)獲批的預售情況，這批房源最低預售5.63萬/㎡，最高預售8.93萬/㎡，低價房源售完后目前剩余房源單價較高，大多在7-8萬/㎡左右。

項目所在的區(qū)域為島內(nèi)房價的天花板區(qū)域，擁有完善的商業(yè)、交通、景觀資源。島內(nèi)品質和配套上與保利國貿(mào)天琴對標的新盤有和悅東方和五緣灝月，這幾個新盤同在限價背景下開盤，均價相當。但和悅東方社區(qū)體量小，可選擇的戶型也比較少；五緣灝月規(guī)劃戶型均為143-268㎡的大戶型，入手總價偏高。

五緣灣板塊二手房均價約9萬/㎡，與項目一灣之隔對望的國貿(mào)天琴灣，近期成交單價約10萬/㎡，但國貿(mào)天琴灣占據(jù)的景觀資源更佳，教育配套也更加成熟，的確有它的不可替代性。由此可見，與區(qū)位板塊相同，資源條件相當?shù)亩謽潜P相比，限價之下開盤的保利國貿(mào)天琴還是有很大優(yōu)勢的。

適合人群：限均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，適合追求高品質居住環(huán)境，較有經(jīng)濟實力的改善型購房群體購買。

位于廈門市湖里區(qū)，地處五緣灣濕地公園南側，周邊商業(yè)繁華交通便捷，主推110-199㎡的3-4房戶型。

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