樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

泰禾世茂汀溪院子位于中國(guó)廈門(mén)同安（盛之鄉(xiāng)溫泉酒店南側(cè)）,同安汀溪溫泉養(yǎng)生院墅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為約321萬(wàn)元/套起

2、項(xiàng)目戶型面積96~244㎡，涵蓋3,4,5,6居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積84400㎡；建筑面積92500㎡；有1棟；總共629戶；建筑類(lèi)型包括聯(lián)排、疊拼、多層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為泰禾物業(yè)（廈門(mén)唯一金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟成員）;物業(yè)費(fèi)別墅：6.5元/平米/月；住宅：3.38元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.1，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。

【戶型分析】

暉瀾居-六居室-建面約244㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖暉瀾居

該戶型建面約244㎡，居室為6室3廳6衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

豪華主臥、溫馨次臥、典雅書(shū)房、更衣室，經(jīng)典奢而不侈；廚房與餐廳融為一體又各自獨(dú)立，寬敞客廳連接超大庭院。

96平平層戶型-三居室-建面約96㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖96平平層戶型

該戶型建面約96㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，南北通透，采光通風(fēng)良好，格局合理，動(dòng)靜分明；南向雍容主臥，配獨(dú)立衛(wèi)生間和觀景陽(yáng)臺(tái)，北向次臥帶陽(yáng)臺(tái)。

1#、2#D單元-三居室-建面約96㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖1#、2#D單元

該戶型建面約96㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，空間布局合理，動(dòng)靜分明，三房?jī)尚l(wèi)的設(shè)計(jì)，主臥奢適打造全明衛(wèi)生間，為主人營(yíng)造一處功能完善的私密空間。南北雙陽(yáng)臺(tái)，采光佳。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)公交站，最近的是奎武岫(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為129米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是同安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬幼兒園，距離樓盤(pán)1749米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是同安附大醫(yī)院，距離樓盤(pán)2386米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是安欣超市(東山社區(qū)下間里)，距離樓盤(pán)1052米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含96~244㎡,價(jià)格約321萬(wàn)元/套起，適合意向定居同安的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。