200輪競(jìng)價(jià)，廈門(mén)會(huì)展南一豪宅終于成功拍出。

　　今日，位于會(huì)展南片區(qū)的江山帝景小區(qū)3101室上架阿里法拍，房源300.86 ㎡，于2009年建成 ，樓層為第31-33層，是頂層復(fù)式。

　　該房源評(píng)估總價(jià)1895.42萬(wàn)，單價(jià)63000元/㎡。起拍總價(jià)約1061萬(wàn)，法拍過(guò)程有10人報(bào)名參拍，最終經(jīng)過(guò)200輪的競(jìng)價(jià)，以總價(jià)約1301萬(wàn)成功拍出，折算單價(jià)43261元/㎡。

　　此次頗為激烈的拍賣(mài)過(guò)程，吸引近390人提醒，超1.35萬(wàn)次吃瓜群眾圍觀。

　　這套豪宅神奇的是，它其實(shí)已經(jīng)不是第一次拍賣(mài)了，法拍命運(yùn)很是曲折。

　　從阿里法拍平臺(tái)來(lái)看，房源最早是5月12日拍賣(mài)，當(dāng)時(shí)起拍總價(jià)約1763萬(wàn)。無(wú)人競(jìng)拍情況下，6月17日進(jìn)行二次法拍，這時(shí)起拍總價(jià)下降至約1586萬(wàn)，直降177萬(wàn)，遺憾的是，還是流拍了。

　　9月10日，以總價(jià)1586萬(wàn)變賣(mài)，圍觀的人不少，但就是無(wú)人出手。

　　11月26日，再降總價(jià)259萬(wàn)，以1327萬(wàn)重新拍賣(mài);直至今日二拍，又雙叒叕降總價(jià)至1061萬(wàn)起拍。起拍總價(jià)可以說(shuō)是斷崖式的下跌，從最初1763萬(wàn)到1061萬(wàn)，狂降702萬(wàn)。

　　或許是價(jià)格到位了，在連續(xù)4次沒(méi)有人接手情況下，今日居然頗為搶手的拍出了。

　　目前二手房平臺(tái)能查到的江山帝景今年成交價(jià)，大約是5.9萬(wàn)/㎡，300㎡以上房源掛牌價(jià)約6.65萬(wàn)/㎡，上述這套房源以43261元/㎡成交，相較之下確實(shí)低了不少。

　　此外，江山帝景小區(qū)是戶(hù)戶(hù)朝南，戶(hù)戶(hù)看海，可以看到這套房源的景觀面還不錯(cuò)，住宅室內(nèi)裝修為中檔裝修，整體來(lái)說(shuō)有一定性?xún)r(jià)比。

　　就在前幾天，樂(lè)居有統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)單阿里法拍平臺(tái)，廈門(mén)成交有34套千萬(wàn)法拍豪宅，成交金額大約8.84億 。

　　隨著上述會(huì)展南豪宅成功拍賣(mài)，目前廈門(mén)成交有35套千萬(wàn)法拍房，成交金額大約8.97億。至于前幾天報(bào)道的1.62億起拍的云頂莊園，再次流拍了，目前廈門(mén)法拍最高記錄由1.39億的國(guó)貿(mào)天琴灣2期保持。

　　接下來(lái)，廈門(mén)還有多套豪宅即將開(kāi)拍：

　　1、就在明日，五緣灣就有4套豪宅將同時(shí)拍賣(mài)。

　　國(guó)貿(mào)新天地228.53㎡房源二拍，約1286萬(wàn)起拍，單價(jià)5.63萬(wàn)/㎡;

　　國(guó)貿(mào)潤(rùn)園200.66㎡房源，1283萬(wàn)起拍，單價(jià)6.39萬(wàn)/㎡;

　　源昌寶墅灣241.98㎡房源，1604萬(wàn)起拍，單價(jià)6.63萬(wàn)/㎡;

　　同樣是源昌寶墅灣，200.85㎡房源，1515萬(wàn)起拍，單價(jià)7.54萬(wàn)/㎡。

　　2、位于禾祥西的新景禾祥高峰會(huì)的復(fù)式房源，處于第15-16層，住宅面積204.85㎡，2012年建成。

　　評(píng)估總價(jià)1785萬(wàn)，起拍總價(jià)約1219萬(wàn)，折算單價(jià)5.59萬(wàn)/㎡，12月28日拍賣(mài)。

　　3、位于五緣灣的新景緣房源， 處于11層 ，面積169.95㎡， 戶(hù)型5室2廳2衛(wèi) ， 2009年建成。

　　評(píng)估總價(jià)1205萬(wàn)，起拍總價(jià)約844萬(wàn)，折算單價(jià)4.97萬(wàn)/㎡，2024年1月8日拍賣(mài)。

　　4、位于五緣灣的中鐵元灣房源， 面積199㎡， 評(píng)估總價(jià)即起拍總價(jià)1250萬(wàn)，折算單價(jià)6.28萬(wàn)/㎡，2024年1月11日拍賣(mài)。

　　5、位于海滄南的海投天源一套房源，處于第9層，建筑面積238.72㎡，戶(hù)型2廳4房1廚3衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1保姆房，1梯1戶(hù)。

　　評(píng)估總價(jià)859萬(wàn)，起拍總價(jià)約687萬(wàn)，折算單價(jià)2.88萬(wàn)/㎡，2024年1月14日拍賣(mài)。

　　以上房源是否能成功拍出，感興趣的小伙伴可以持續(xù)關(guān)注，樂(lè)居將及時(shí)帶來(lái)最新消息。

　　文：廈門(mén)樂(lè)居(部分來(lái)源：阿里法拍、貝殼等)