近期，廈門有兩個區(qū)重磅規(guī)劃曝光。

　　一是，湖里區(qū)“兩高兩化”中心城區(qū)行動規(guī)劃公開征求意見，全區(qū)劃分為6大片區(qū)。具體來看：

　　二是，集美區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃(2021-2035年)(草案)公示，東部新城和馬鑾灣集美片區(qū)列入核心區(qū)。

　　湖里區(qū)劃分6大片區(qū) 城中村分三種更新類型

　　12月21日，湖里區(qū)發(fā)布關于《島內(nèi)大提升?湖里區(qū)更高水平建設“兩高兩化”中心城區(qū)行動規(guī)劃》公開征求意見的公告。

　　湖里區(qū)空間布局為：東部金磚數(shù)字小鎮(zhèn)、南部生活片區(qū)、中部科創(chuàng)走廊、西部老湖里片區(qū)、西北部東渡港片區(qū)、北部高崎機場片區(qū)6大片區(qū)。

　　1、東部金磚數(shù)字小鎮(zhèn)—示范新城區(qū)。規(guī)劃面積19平方公里，打造城市標志性節(jié)點、高端公共配套和新城建設示范區(qū)。重點建設產(chǎn)城人融合的金磚科創(chuàng)中心、五緣相連的兩岸融合家園、山水交匯的東部生態(tài)客廳、國際接軌的創(chuàng)新精英社區(qū)、優(yōu)勢銜接的健康智慧空間、特色彰顯的文化旅游載體。

　　按地圖來看，這邊主要包括有五緣灣、湖邊水庫、觀音山、五通等片區(qū)。

　　2、南部生活片區(qū)—綜合服務區(qū)。規(guī)劃面積11平方公里，打造行政、商貿(mào)、居住一體的綜合區(qū)。依托軌道站點及車場建設，重點建設枋湖汽車站地塊，發(fā)揮幾何中心縫合城市空間、鏈接周邊區(qū)域的功能。

　　按地圖來看，這邊主要包括有枋湖、祥店、金山、江頭等片區(qū)。

　　3、中部科創(chuàng)走廊—產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃面積8平方公里，打造先進制造業(yè)賦能帶、中部科創(chuàng)走廊、中部智造區(qū)。重點建設連接火炬高新區(qū)、湖里創(chuàng)新園的產(chǎn)業(yè)集聚帶及發(fā)展先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的科創(chuàng)走廊。

　　按地圖來看，這邊主要包括有湖里創(chuàng)新園、火炬園等片區(qū)。

　　4、西部老湖里片區(qū)—產(chǎn)城復合區(qū)。規(guī)劃面積6平方公里，打造集工業(yè)、科創(chuàng)、居住等綜合一體的復合街區(qū)。作為經(jīng)濟特區(qū)發(fā)祥地，重點建設先進制造業(yè)集聚區(qū)，打造高端制造、科創(chuàng)研發(fā)、文化創(chuàng)意和傳統(tǒng)居住為一體的產(chǎn)城融合區(qū)。按地圖來看，這邊主要是傳統(tǒng)的湖里老城區(qū)，南山路片區(qū)。

　　5、西北部東渡港片區(qū)—廈門新特區(qū)。規(guī)劃面積13.2平方公里，探索境內(nèi)關外和城市功能融合的自貿(mào)創(chuàng)新區(qū)。重點建設集聚高端商品的自由貿(mào)易核、引領全球消費的國際免稅城、展示跨境文藝的復合文旅區(qū)、國際社群匯聚的24小時活力地。

　　按地圖來看，這邊主要是殿前、保稅區(qū)、東渡等片區(qū)。

　　6、北部高崎機場片區(qū)—未來現(xiàn)代城。作為城市發(fā)展未來空間，進一步深化研究。

　　另外，關于城中村改造，提到落實國家政策，將城中村分為拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合三種更新類型。全面開展22個城中村現(xiàn)代化治理工作。

　　三個核心區(qū) 集美區(qū)最新國土空間規(guī)劃

　　12月25日，廈門市集美區(qū)人民政府、廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于《廈門市集美區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃 (2021-2035年)》(草案)公示的公告。

　　其中主要提到集美區(qū)戰(zhàn)略定位為：現(xiàn)代化生態(tài)宜居的新城區(qū)、產(chǎn)城學人融合的科技創(chuàng)新基地、產(chǎn)業(yè)鏈完備的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)強區(qū)、海西兩岸文教文化繁榮區(qū)。

　　規(guī)劃人口規(guī)模：至2025年，全區(qū)常住人口規(guī)模達到130-140萬人。至2035年，全區(qū)常住人口規(guī)模達到140-160萬人。其中，供水、給水、電網(wǎng)、通信等市政基礎設施按160萬管理服務人口預留，教育設施按160萬人預留，住房和醫(yī)療等其他公共服務設施按140萬常住人口配套。

　　要如何發(fā)展，劃重點：

　　1、融入全市空間發(fā)展格局：承接兩大新城→馬鑾灣新城、集美東部新城引領兩大灣區(qū)→西部灣區(qū)(加強與海滄聯(lián)系，加快建設馬鑾灣新城，優(yōu)化提升集美新城)、東部灣區(qū)(加強與同安聯(lián)系，集美東部新城融入廈門科學城建設)。

　　2、構(gòu)建“一屏、一灣、十廊、多組團”的國土空間總體格局。其中，提到重點打造集美新城、集美東部新城和馬鑾灣新城集美片區(qū)核心。

　　3、建設高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)空間，形成“一心三帶引領，多片集聚”產(chǎn)業(yè)格局

　　4、打造幸福安居的居住空間完善住房制度：建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。擴大保障性住房覆蓋范圍，降低人才落戶安居門檻，保障中等收入家庭和年輕創(chuàng)業(yè)者住房需求，實現(xiàn)“應保盡?！?。

　　優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)：構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房(保障性商品房)為主體的住房保障體系。探索新型農(nóng)村村民住宅建設機制，培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　5、打造區(qū)域協(xié)同交通樞紐打造“一橫一縱”高速公路網(wǎng)，提升普通國省道，布局后溪客運站。

　　預留集美區(qū)延伸至漳州長泰方向高速公路走廊帶。規(guī)劃5條軌道線，遠景增加1條控制線。完善BRT網(wǎng)絡。

　　6、促進土地節(jié)約集約利用盤活集美區(qū)存量改造空間。全面推進舊工業(yè)、舊城鎮(zhèn)、舊村莊實施城市更新，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、城市功能優(yōu)化、居住環(huán)境條件改善、歷史文化地區(qū)保護活化利用。

　　城市重點功能片區(qū)、重要交通樞紐及沿線走廊、重要產(chǎn)業(yè)功能區(qū)內(nèi)不具保護價值的村莊，通過拆整結(jié)合，為城市發(fā)展騰挪空間。

　　對全區(qū)2000年以前老舊小區(qū)分計劃、分階段進行房屋居住功能提升改造、配套基礎設施提升改造、環(huán)境提升改造。

　　文：廈門樂居(部分來源：湖里區(qū)政府網(wǎng)站、集美區(qū)政府網(wǎng)站等)