福建省首個(gè)游戲產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將落地島內(nèi)開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)。

　　根據(jù)思明快報(bào)消息，思明區(qū)游戲產(chǎn)業(yè)園選址開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)啟動(dòng)區(qū)，蔡嶺路以北、明發(fā)園以南，距離軌道2號(hào)線嶺兜站僅300米，將分為兩期建設(shè)，一期總建筑面積約11萬平，將建成六棟獨(dú)棟辦公樓。項(xiàng)目充分考慮游戲從業(yè)人群年輕特質(zhì)，塑造特色鮮明、便于交流、時(shí)尚年輕的“全天候活力社區(qū)”。

　　目前，思明區(qū)游戲產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已進(jìn)入落地前的加速攻堅(jiān)階段，一期四個(gè)地塊收儲(chǔ)已全部完成，地上物拆除工作已全面啟動(dòng)，首個(gè)地塊預(yù)計(jì)于2024年一季度完成出讓。

　　接下來，思明區(qū)將積極推動(dòng)知名游戲運(yùn)營(yíng)類企業(yè)總部落地，布局新興游戲業(yè)務(wù)，進(jìn)一步豐富游戲產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

　　開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)定位為軟件產(chǎn)業(yè)升級(jí)拓展區(qū)、金磚數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)、新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展增長(zhǎng)極。

　　目前已在運(yùn)營(yíng)的辦公區(qū)域包括國(guó)金廣場(chǎng)、瑞華中心、思明光電大樓、蓮前集團(tuán)大廈、萬安大廈、才子匯、立洲大廈、廈門寶龍國(guó)際中心等。

　　此外，片區(qū)內(nèi)還有多個(gè)總部級(jí)項(xiàng)目將拔地而起。

　　比如，今年該片區(qū)也出讓了一幅軟件研發(fā)用地2023P02地塊，近期項(xiàng)目正在招標(biāo)，最大高度99.35米。該項(xiàng)目是信息集團(tuán)與思明區(qū)屬國(guó)企思明城建在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)方面的首次合作。

　　由美亞柏科打造的智慧城市創(chuàng)新中心，項(xiàng)目總建筑面積76570平，地下2層+地上22層，建筑總高度93.4米。目前已經(jīng)竣工，未來將成為美亞柏科新研發(fā)總部。

　　另一個(gè)重點(diǎn)總部項(xiàng)目——奧佳華總部大樓與奧佳華商務(wù)中心，地上18層+地下3層，建筑總高度近百米，計(jì)劃年底竣工驗(yàn)收。

　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼的同時(shí)，片區(qū)內(nèi)的其他配套也在逐步落地。

　　比如備受矚目的教育配套，廈門第一中學(xué)思明分校、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)兩大頭部名校工程在10月已經(jīng)先后獲批工可，一中思明分校預(yù)計(jì)2025年建成投用。

　　地鐵規(guī)劃，除了目前地鐵2號(hào)線，從開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)的布局，可以看到規(guī)劃的8號(hào)線、9號(hào)線都在附近，地鐵線密集。

　　人居方面，當(dāng)前次新房主要有萬科金域藍(lán)灣、建發(fā)上東美地等，掛牌均價(jià)6.8-7.3萬/㎡。不過在二手房普降的背景下，近期萬科金域藍(lán)灣二期成交一套87㎡房源，成交單價(jià)降至5字頭，是目前小區(qū)單價(jià)新低。

　　新房方面，中海國(guó)貿(mào)上城已經(jīng)交付。值得一提的是，該項(xiàng)目提前了7個(gè)月交房，同時(shí)實(shí)現(xiàn)交房即交證。

　　學(xué)仕里近期也有看到在亮燈，建設(shè)進(jìn)度很快。項(xiàng)目共規(guī)劃732套住宅，5棟高層31-33層，3棟小高層15-18層，建面約106-190㎡3-4房。

　　此外，按片區(qū)空間布局來看，大約還規(guī)劃有5幅二類居住用地，不排除未來還將有宅地出讓。

　　文：廈門樂居(部分來源：市規(guī)劃局、東望蓮前、思明快報(bào)、貝殼等)