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海滄水晶尚苑最新情況一覽!83~109㎡房源約33000元/㎡
來源:樂居君2024-08-31 13:13:16

海滄的水晶尚苑目前主要在售83~109㎡房源,涵蓋三居室,四居室,可滿足購房者需求,目前約33000元/㎡,

水晶尚苑于2022年11月11日首次開盤,最低預售33900 元/㎡,最高預售41225元/㎡,均價3.5萬/㎡,總價280萬起。

周邊新盤有保利首開云禧,聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣等,均價在3.3-3.5萬元左右,同板塊內(nèi)的新盤價格都差不多在這個區(qū)間。目前周邊新盤體量較大,庫存較多,所以競爭較為激烈,價格內(nèi)卷嚴重,部分樓盤案場優(yōu)惠較多,實際成交價格會略低于對外均價。

板塊的主要優(yōu)勢在于片區(qū)內(nèi)有廈門一中海滄校區(qū),配套不足的情況下,學區(qū)的加持一定程度上拔高了板塊整體均價。如果不考慮學區(qū)問題,這個板塊的性價比就顯得稍低了些。

另一方面看,馬鑾灣西片板塊大多公建配套均是規(guī)劃或建設(shè)中,兌現(xiàn)度較低?,F(xiàn)成的配套基本集中在樂活島板塊,而樂活島價格自然要高出馬鑾西一截,但距離不算太遠,預算不充足的客戶或可以退為進選擇馬鑾西板塊,至少學區(qū)尚可,配套也在建設(shè)當中。而且目前板塊已匯聚了大批的房企落地開發(fā),建發(fā)在此片區(qū)開發(fā)的三個樓盤近期也已交付,居住氛圍正日漸濃厚。


在戶型設(shè)計方面,S1戶型戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設(shè)計,入戶玄關(guān)處空間充足;餐客一體,更顯闊綽;U型廚房,操作動線合理;三房兩衛(wèi)格局,更符合現(xiàn)代家庭需求;主臥帶飄窗,客廳落地窗整體空間更明亮。

在配套方面,該樓盤周邊分布有:

周邊3公里內(nèi)有約14萬方海滄SM生活廣場(在建中)、約13萬方地鐵商業(yè)綜合體招商花園城(在建中)、捷特姆購物中心三大商圈集結(jié),未來可享一站式休閑購物體驗。


周邊3公里內(nèi)有長庚醫(yī)院和馬鑾灣醫(yī)院(在建中,預計2022年底投入使用)。長庚醫(yī)院擁有大量醫(yī)護人才儲備和多種國際領(lǐng)先型醫(yī)療設(shè)備;馬鑾灣醫(yī)院由廈門第一醫(yī)院籌建,總建筑面積超過10萬平方米,規(guī)劃床位1500張,兩大三甲醫(yī)院可為區(qū)域提供高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。


距項目1公里內(nèi)有蕓美幼兒園、延奎實驗小學孚中央分校、馬鑾灣實驗小學、馬鑾西第二小學(在建中)、蕓美小學、鼎美小學、鼎美中學、廈門一中海滄校區(qū)等學校,基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。

(入學劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能,出賣方對此不作任何承諾)


綜上,水晶尚苑建面88-109㎡3-4房戶型,總價280萬起,適合首次置業(yè)或有置換需求的剛需型購房者。位于馬鑾新城西部片區(qū),分三個地塊建設(shè),體量較大。周邊商業(yè)多為在建中或規(guī)劃中,兌現(xiàn)需要時間。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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樓盤點評

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