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81~143㎡房源約31500元/㎡ 同安建發(fā)文瀾春曉解析
來源:樂居君2024-10-31 12:48:05

建發(fā)文瀾春曉位于同安,目前主要在售81~143㎡四居室,三居室,約31500元/㎡,

環(huán)東海域東部新城今年行情持續(xù)走高,新房價格約為28000-33000元/平。文瀾春曉現(xiàn)對外價約3.15萬元/平。

這個區(qū)域周邊二手房不多,均價2.9萬/平,區(qū)域內(nèi)與其對標(biāo)的社區(qū)有特房樾琴灣二期和金帝中洲濱海城,對比單價優(yōu)勢不明顯,但文瀾春曉主要優(yōu)勢在于戶型視線設(shè)計好、全南戶型、限價的背景加持建發(fā)品牌品質(zhì)保障,性價比尚可。

文瀾春曉所處的環(huán)東海域板塊,累計至今投資高達(dá)2000億,占廈門島外總投資的50%以上。未來,在環(huán)東海域產(chǎn)業(yè)集聚與人口紅利的雙重加持下,大量新增住房需求會隨之而來。

在廈門十四五交通規(guī)劃上,已提出要規(guī)劃建設(shè)同安進(jìn)出島通道,同安“十四五“期間建設(shè)的重大交通工程也包含該項目,同安進(jìn)島隧道,將解決板塊內(nèi)的短板,周邊規(guī)劃有地鐵4號線、9號線,4號線在建中。

未來隨著地鐵的貫通,也將進(jìn)一步彌補該片區(qū)與島內(nèi)連接的短板,交通境況會進(jìn)一步改善。隨著配套逐漸完善,板塊價值也會隨之提升。

建發(fā)文瀾春曉為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

項目占地約3.6萬㎡,總建筑面積約13.18萬㎡,容積率2.54,綠化率30%。項目規(guī)劃11棟樓,共924戶,車位924個,4棟高層,2棟小高層,5棟洋房和一棟配建15個班的公立幼兒園。

高層主力戶型為65平兩房兩廳一衛(wèi)、81平三房兩廳一衛(wèi)、143平四房兩廳兩衛(wèi)以及洋房89平三房兩廳兩衛(wèi)。目前,項目已取得預(yù)售證,預(yù)售住宅476套,面積47252.37㎡,全部為平層房源,精裝交付。首期開盤6#,12#,81~143平,均價3.1萬,目前基本售罄;加推的7#、11#,當(dāng)前在售中,主推89平三房兩廳兩衛(wèi)戶型,南北通透,配備全景落地窗;8#、9#、10#為待售。

項目周邊配有

地塊向西跨過丙洲大橋即可到達(dá)環(huán)東海域新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地核心區(qū),目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目落地銀城智谷園區(qū),未來可為地塊及周邊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務(wù)。


地塊向西跨過中洲大橋,即可到達(dá)建設(shè)中的環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院)。該醫(yī)院定位為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健等功能于一體的三甲綜合醫(yī)院,一期項目預(yù)計將于今年建成交付使用。


地塊周邊三公里內(nèi)有12個幼兒園,華南幼兒園、濱洲幼兒園、海濱幼兒園等。有9個小學(xué),翔安區(qū)海濱小學(xué)、何厝小學(xué)、同安區(qū)大鄉(xiāng)小學(xué)等。有2個中學(xué),同安一中濱海校區(qū)、濱城中學(xué)。同安一中濱海校區(qū)為同安一中開辦的實質(zhì)性分校,包括小學(xué)部、初中部、高中部。


可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計方面,C2戶型-89㎡3室2廳2衛(wèi)戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設(shè)計,·一梯兩戶,獨立玄關(guān)入戶,墅級生活體驗 ·南北通透,全明奢闊,方正格局高得房 ·南向星級主臥,270°轉(zhuǎn)角飄窗,獨享境界人生 ·超9米南向大面寬,盡藏書香之境園林勝景

綜上,建發(fā)·文瀾春曉位于同安區(qū)環(huán)東新城的核心位置,主推建面89平新中式洋房,限均價3.15萬。項目主推89平3室2廳的新中式洋房,適合剛需購房人群。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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樓盤點評

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