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79~128㎡房源約30000元/㎡ 海滄聯(lián)發(fā)招商·悅鷺灣解析
來源:樂居君2024-10-31 12:49:10

聯(lián)發(fā)招商·悅鷺灣位于海滄,目前主要在售79~128㎡四居室,三居室,約30000元/㎡,

悅鷺灣限均價3.3萬/㎡,這個價格與同板塊均價持平。周邊新房中品質(zhì)和配套與其對標的有保利首開云璽和住宅水晶尚苑,現(xiàn)均在3.2萬/㎡,對比之下悅鷺灣在合理范圍區(qū)間。

目前來看,馬鑾灣西片區(qū)匯聚了大批的房企,片區(qū)內(nèi)除了教育資源在不斷升級,各類交通基礎(chǔ)設(shè)施、教育資源、醫(yī)療衛(wèi)生條件和集中式商業(yè)等配套持續(xù)落地,整個板塊正向宜居之城邁進,居住氛圍正日漸濃厚,未來價值呈上升趨勢。在此背景下,悅鷺灣產(chǎn)品主要以79-128㎡的高層和洋房產(chǎn)品為主,整體的舒適度較高,未來的價值空間還是比較大的。

聯(lián)發(fā)招商·悅鷺灣為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣位于廈門市海滄區(qū)孚中央東路,隸屬馬鑾西片區(qū)。項目占地面積20477㎡,建筑面積75219㎡,綠化率35%,容積率2.5。規(guī)劃地上車位25個,地下車位552個,車位配比1:1.06。

規(guī)劃3棟高層3棟洋房,高層兩梯五戶,共25層;洋房一梯兩戶每棟三梯,共11層,共計540戶。規(guī)劃79~128㎡3-4房戶型,高層均為邊套94㎡,中間套79㎡;洋房均為邊套128㎡,中間套101㎡戶型。

外觀設(shè)計方面,萃取廈門鼓浪嶼風(fēng)光特點,以林、島、浪、石作為景觀元素,打造鼓浪嶼風(fēng)情主題景觀軸,營造歸家主動線。構(gòu)建踏浪歸家、榕樹碼頭、音浪樂園、島心花庭、悅游花園五個主題的全齡段社區(qū)休閑配套。

項目周邊配有

周邊3公里內(nèi)有約14萬方海滄SM生活廣場(在建中)、約13萬方地鐵商業(yè)綜合體招商花園城(在建中)、捷特姆購物中心三大商圈集結(jié),可享一站式休閑購物體驗。


周邊3公里內(nèi)有長庚醫(yī)院和馬鑾灣醫(yī)院(在建中,預(yù)計2022年底投入使用)。長庚醫(yī)院擁有大量醫(yī)護人才儲備和多種國際領(lǐng)先型醫(yī)療設(shè)備;馬鑾灣醫(yī)院由廈門第一醫(yī)院籌建,總建筑面積超過10萬平方米,規(guī)劃床位1500張,兩大三甲醫(yī)院可為區(qū)域提供高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。


距項目1公里內(nèi)有蕓美幼兒園、延奎實驗小學(xué)孚中央分校、馬鑾灣實驗小學(xué)、馬鑾西第二小學(xué)(在建中)、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等學(xué)校,基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。

(入學(xué)劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能,出賣方對此不作任何承諾)


可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計方面,D戶型戶型是其主力戶型之一,該戶型為四居室、南北設(shè)計,獨創(chuàng)大景觀花園陽臺,輕松將園林美景納入居家范圍,愜意生活了然于胸 獨立衛(wèi)生間,盡顯人性化設(shè)計

綜上,聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣位于馬鑾灣新城西部片區(qū),規(guī)劃3棟高層+3棟洋房,涵蓋79-128㎡的3-4房戶型。建面79-128㎡3-4房戶型,適合對配套和地段較有要求的三口之家或改善型人群。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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樓盤點評

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