海滄水晶尚苑目前在售，主力戶型為83~109㎡三居室,四居室，約33000元/㎡

水晶尚苑于2022年11月11日首次開盤，最低預售33900 元/㎡，最高預售41225元/㎡，均價3.5萬/㎡，總價280萬起。

周邊新盤有保利首開云禧，聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣等，均價在3.3-3.5萬元左右，同板塊內(nèi)的新盤價格都差不多在這個區(qū)間。目前周邊新盤體量較大，庫存較多，所以競爭較為激烈，價格內(nèi)卷嚴重，部分樓盤案場優(yōu)惠較多，實際成交價格會略低于對外均價。

板塊的主要優(yōu)勢在于片區(qū)內(nèi)有廈門一中海滄校區(qū)，配套不足的情況下，學區(qū)的加持一定程度上拔高了板塊整體均價。如果不考慮學區(qū)問題，這個板塊的性價比就顯得稍低了些。

另一方面看，馬鑾灣西片板塊大多公建配套均是規(guī)劃或建設(shè)中，兌現(xiàn)度較低。現(xiàn)成的配套基本集中在樂活島板塊，而樂活島價格自然要高出馬鑾西一截，但距離不算太遠，預算不充足的客戶或可以退為進選擇馬鑾西板塊，至少學區(qū)尚可，配套也在建設(shè)當中。而且目前板塊已匯聚了大批的房企落地開發(fā)，建發(fā)在此片區(qū)開發(fā)的三個樓盤近期也已交付，居住氛圍正日漸濃厚。

S1戶型戶型是水晶尚苑的主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設(shè)計，入戶玄關(guān)處空間充足；餐客一體，更顯闊綽；U型廚房，操作動線合理；三房兩衛(wèi)格局，更符合現(xiàn)代家庭需求；主臥帶飄窗，客廳落地窗整體空間更明亮。

水晶尚苑共占地45341 ㎡，規(guī)劃1193 戶戶，容積率為3，該樓盤周邊分布有：

周邊3公里內(nèi)有約14萬方海滄SM生活廣場（在建中)、約13萬方地鐵商業(yè)綜合體招商花園城（在建中）、捷特姆購物中心三大商圈集結(jié)，未來可享一站式休閑購物體驗。

周邊3公里內(nèi)有長庚醫(yī)院和馬鑾灣醫(yī)院（在建中，預計2022年底投入使用）。長庚醫(yī)院擁有大量醫(yī)護人才儲備和多種國際領(lǐng)先型醫(yī)療設(shè)備；馬鑾灣醫(yī)院由廈門第一醫(yī)院籌建，總建筑面積超過10萬平方米，規(guī)劃床位1500張，兩大三甲醫(yī)院可為區(qū)域提供高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

距項目1公里內(nèi)有蕓美幼兒園、延奎實驗小學孚中央分校、馬鑾灣實驗小學、馬鑾西第二小學（在建中）、蕓美小學、鼎美小學、鼎美中學、廈門一中海滄校區(qū)等學校，基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。

（入學劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣方對此不作任何承諾）

位于馬鑾新城西部片區(qū)，分三個地塊建設(shè)，體量較大。周邊商業(yè)多為在建中或規(guī)劃中，兌現(xiàn)需要時間。

綜上，水晶尚苑建面88-109㎡3-4房戶型，總價280萬起，適合首次置業(yè)或有置換需求的剛需型購房者。感興趣的購房者請持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。