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廈門樂居網(wǎng) 資訊中心 政策解讀

正文

廈門出臺(tái)購(gòu)房新政! 住房公積金可直接支付首付款!
來(lái)源:樂居2022-10-28 12:10:40

  最新消息

  廈門市住房公積金中心出臺(tái)新政

  購(gòu)買新建商品房

  可提取住房公積金直接用于

  新建商品住房首付款

  多子女家庭購(gòu)房租房

  購(gòu)買首套自住住房

  首次申請(qǐng)住房公積金貸款的

  可貸額度另加10萬(wàn)

  租房方可按照實(shí)際租金提取住房公積金

  10月25日起施行

  具體來(lái)看

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  1、多子女家庭購(gòu)房租房 住房公積金支持政策

  為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》(國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào))關(guān)于“精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策”的要求,支持多子女家庭購(gòu)房租房需求,進(jìn)一步減輕多子女家庭解決住房問題或改善住房條件的資金壓力,我市多子女家庭購(gòu)房租房住房公積金支持政策。

  一是、多子女家庭在我市無(wú)自有住房、租住市場(chǎng)性租賃住房已在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的,可按照實(shí)際租金提取住房公積金,月提取總額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出;

  二是、多子女家庭在我市購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的,在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi),其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算金額的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。

  政策自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。涉及貸款政策的,執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

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  2、進(jìn)一步優(yōu)化提取住房公積金 支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)

  為貫徹落實(shí)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》(閩建金﹝2022﹞1號(hào))、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(閩建辦〔2022〕4號(hào))精神,不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營(yíng)商環(huán)境,持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平,充分發(fā)揮公積金制度的住房保障作用,我市進(jìn)一步優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)。

  一是支付方式更便捷。住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,免去以往購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié),提升購(gòu)房職工辦事便捷度。

  二是辦理程序更利民。實(shí)行購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”,購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金,直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款,有效緩職工購(gòu)房資金壓力。

  三是資金安全有保障。住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,受預(yù)售主管部門監(jiān)管,有效保障資金安全。

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  辦理?xiàng)l件

  1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”)已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款信息報(bào)備。

  2.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》,并提交廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

  辦理程序

  1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明,作為財(cái)力輔助證明,與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

  2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

  3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核,對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理,并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

  需要注意的事項(xiàng)

  開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

  購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額,最高不得超過合同約定的首付款。

  購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后,符合住房公積金貸款條件的,可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款,已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

  購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的,不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金,但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

  公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金,僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買商品住房的首付款,開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》,開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的,應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金,并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。

  文:廈門樂居(來(lái)源:廈門市住房公積金中心、廈門市住房局等)

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