樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

建發(fā)湖畔九境位于廈門市湖里區(qū)湖邊水庫(kù)（航空古地石廣場(chǎng)東南側(cè)）,近地鐵2號(hào)線 享奢闊湖域水景

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為71600元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積113~268㎡，涵蓋4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于湖里新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積32364.5㎡；建筑面積88700㎡；建筑類型包括塔樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為怡家園物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.45，整體居住舒適。

2、塔樓：居住密度、采光、通風(fēng)方面會(huì)受到影響。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

D戶型-五居室-建面約268㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約268㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

268㎡戶型一梯兩戶，建筑約70㎡多功能會(huì)客廳，南北近7米雙落地窗，可以看；全屋四個(gè)套房設(shè)計(jì)，其中三間朝南，全家都有專屬私密領(lǐng)地；主臥室42㎡總統(tǒng)主臥套房，約6米環(huán)幕落地窗。

A戶型-四居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約113㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

113㎡戶型南向5開間朝南，絕佳全明采光；餐客一體連通陽(yáng)臺(tái)，彰顯氣派尊儀；U型廚房設(shè)計(jì)，科學(xué)烹飪動(dòng)線；舒闊四房，二孩至三代同堂各享其樂(lè)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線古地石(地鐵站), 與樓盤直線距離為1265米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是上湖(公交站), 與樓盤直線距離為445米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是廈門市龍湫亭幼兒園，距離樓盤757米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是廈門醫(yī)學(xué)院附屬口腔醫(yī)院科教綜合樓(建設(shè)中)，距離樓盤1044米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)百貨商場(chǎng)，為餘年號(hào)湖心薈，距離樓盤677米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含113~268㎡,價(jià)格約71600元/㎡，適合意向定居湖里的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。