樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

筼筜悅府位于廈門市思明區(qū)筼筜湖旁蓮岳路與檳榔路交叉口,廈門·思明·筼筜湖畔

【項目亮點】

1、項目價格區(qū)間為約66773-86677元/㎡

2、項目戶型面積104~133㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于思明新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積12954.3㎡；建筑面積42616.6㎡；有3棟；總共208戶；建筑類型包括多層、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為華潤萬象生活;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

B3戶型-四居室-建面133㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B3戶型

該戶型建面133㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客廳落地窗，保證采光；U型廚房，與餐廳連接，操作動線更合理；4房設計，適合三代居?。浑p衛(wèi)設計，更加高效；陽臺設計，保證私密性。

A1戶型-三居室-建面104㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型

該戶型建面104㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，餐客一體，公共使用空間大；連接與客廳同等面寬陽臺，保證采光與通風；客廳居中設計，減少過道浪費；U型廚房，操作動線更合理。

B1戶型-四居室-建面133㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1戶型

該戶型建面133㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客廳設計落地窗，保證采光；U型廚房，與餐廳連接，操作動線更合理；四房設計，適合三代居?。浑p衛(wèi)設計，更加高效；陽臺設計，保證私密性。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個地鐵站，最近的是1號線蓮花路口(地鐵站), 與樓盤直線距離為484米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個公交站，最近的是檳榔路口(公交站), 與樓盤直線距離為149米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是廈門市嘉華幼兒園(長青分園)，距離樓盤358米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為五星級醫(yī)療美容醫(yī)院，距離樓盤531米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個百貨商場，為中國天眼合道匯(碧湖豪庭店)，距離樓盤233米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含104~133㎡,價格約66773-86677元/㎡，適合意向定居思明的剛改、改善購房人

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。