樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

特房·樾鳴灣位于環(huán)東海域 同安一中（濱海校區(qū)）對面,首個(gè)GFC成長友好社區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為28000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積79~124㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有7個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于同安新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積24941㎡；建筑面積69990㎡；有8棟；總共736戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為特房物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.85，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

B1-三居室-建面約79㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B1

該戶型建面約79㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

采用餐客陽臺大長廳設(shè)計(jì)，活力空間居中，情感互通交流順暢。 5間房全部朝南明窗，整體超10米長面寬。

A4-四居室-建面約124㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A4

該戶型建面約124㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

一改以往的L型廚房布置，U型布置，增加可操作臺面長度。衛(wèi)生間干濕分離，充分利用走道無效空間。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)公交站，最近的是同安一中濱海校區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為161米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是中洲濱海幼兒園，距離樓盤567米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是泰康之家·鷺園康復(fù)醫(yī)院，距離樓盤2516米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是惠購生活超市(濱洲一路店)，距離樓盤850米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含79~124㎡,價(jià)格約28000元/㎡，適合意向定居同安的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。