??2021年，廈門樓市以高熱開(kāi)局，商品住宅成交量只用了7個(gè)月時(shí)間，便完成對(duì)2020年全年總量的超越。隨后盛極而衰，由于政策、疫情以及行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露等因素，市場(chǎng)提前入冬，直到進(jìn)入十二月后，成交量才有所回升。
??時(shí)間來(lái)到2022年，廈門樓市又將走向何方？樂(lè)居海峽特邀克而瑞閩西南區(qū)域總經(jīng)理蔡美美，分享她關(guān)于2022年廈門市場(chǎng)的發(fā)展期望。
預(yù)見(jiàn)2022 廈門樓市將走向何方
??供求高位回落
??近幾年廈門整體市場(chǎng)成交量穩(wěn)步上升，回溫態(tài)勢(shì)顯著，但集中供地多幅流拍，預(yù)計(jì)2022年市場(chǎng)供銷量雙雙下滑，但幅度有限。
??項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇
??因2021年實(shí)行集中供地，預(yù)計(jì)2022年新盤的入市量將相對(duì)集中，新盤同期入市，加之客戶池容量暫縮，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大，產(chǎn)品力無(wú)疑成為房企重要考驗(yàn)。
??價(jià)格嚴(yán)控維穩(wěn)
??目前，廈門整體市場(chǎng)存銷走向較為健康，價(jià)格屬于嚴(yán)控態(tài)勢(shì)，2022年隨著新項(xiàng)目限房?jī)r(jià)、限車位價(jià)格的覆蓋，漲跌幅度難有突破。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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